Ein außergewöhnliches Hotelensemble mit modernisierter Villa - exklusiv zum Verkauf!

FALC Immobilien präsentiert: Ein außergewöhnliches Hotelensemble mit modernisierter Villa in Rinteln/Steinbergen - exklusiv zum Verkauf! Im Herzen eines anspruchsvollen Wohnumfelds vereint dieses besondere Anwesen zeitlosen Stil mit modernem Komfort. Die repräsentative Villa sowie das stilvolle Hotel, beide um 1900 erbaut, bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 978 m². Darüber hinaus ist die tatsächliche Nutzfläche noch erheblich größer, da nicht alle Bereiche offiziell als Wohnfläche ausgewiesen sind. Mit insgesamt rund 60 geschmackvoll eingerichteten Zimmern eröffnet sich hier eine Vielzahl an Optionen - sei es für große Familien, die Wert auf Raum und gehobene Ausstattung legen, oder für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit einzigartigem Charakter suchen. Zum Anwesen gehört ein separates Grundstück mit ca. 50 Stellplätzen direkt angrenzend. Dieses Grundstück wird aktuell gepachtet; die jährliche Pacht beträgt ca. 500 Euro. Das massiv gebaute Gebäude wurde 2022/23 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Rinteln bietet nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur - ein idealer Ausgangspunkt für Gäste und Bewohner. Dieses eindrucksvolle Anwesen beeindruckt durch seine historische Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Ausstattungsdetails. Neben dem Gäste-WC und einem Teilkeller, der sich perfekt für Hobbyräume oder zusätzliche Lagerflächen eignet, wurde bei der Modernisierung jedes Detail sorgfältig durchdacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Erleben Sie den besonderen Charme und die Exklusivität dieses Anwesens. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - entdecken Sie mit FALC Immobilien Ihr neues Investment- oder Wohnhighlight in Rinteln.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Nico Jakob 01577 4619816 0800 - 646 0 646

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.200,00 m², Gesamtfläche: 2.200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.2