MAGELLAN REAL ESTATE: Charmantes, voll ausgestattetes und äußerst gepflegtes Restaurant mit exzellentem Ruf in Ritterhude-Ihlpohl zu vermieten

Zur Vermietung steht eine vollständig ausgestattete Gastronomiefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2006 in Ritterhude - Ihlpohl. Die Einheit wurde bislang als Restaurant betrieben und verfügt über eine funktionale Raumstruktur mit optimalen Voraussetzungen für verschiedene gastronomische Konzepte. Die Gesamtfläche der Gastronomieeinheit beträgt ca. 172,44 m² und gliedert sich in einen großzügigen Gastraum, eine professionelle Gastronomieküche sowie verschiedene Neben- und Betriebsräume. Der Gastraum mit ca. 96,30 m² bildet das Herzstück des Restaurants und bietet ausreichend Platz für eine flexible Bestuhlung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste. Der Thekenbereich mit ca. 4,45 m² ist funktional in den Gastraum integriert und ermöglicht eine effiziente Organisation des Serviceablaufs. Die Gastronomieküche mit ca. 22,48 m² ist als professionelle Küche ausgeführt und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über Gastronomieherde, Abluft- und Lüftungstechnik, Edelstahl-Arbeitsflächen sowie Kühl- und Lagermöglichkeiten. Dadurch ist ein sofortiger Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich. Ergänzend stehen weitere Betriebsräume zur Verfügung, darunter ein Büro mit ca. 7,51 m², ein Lagerraum mit ca. 5,15 m² sowie verschiedene Nebenräume, Flure und Gäste-WC-Anlagen. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine Außenterrasse mit ca. 50 Sitzplätzen, die insbesondere in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung des Gastraums darstellt. Auf dem Grundstück stehen insgesamt sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gastronomieeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inklusive vorhandenerDie Gastronomieeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inklusive vorhandener Restaurantausstattung angeboten. Die Ablöse für das Inventar erfolgt auf VB.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 172,44 m², Gesamtfläche: 172,44 m²