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WRS Immobilien - Rockenberg - MFH mit 9 Einheiten + 6 Einzelgaragen - Renditesteigerung auf 4,94 %



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Wohnfläche
ca. 588 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
2.023,81 €
Wohnfläche
ca. 588 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
2.023,81 €
35519 Rockenberg

Objektnummer des Anbieters: 2018

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Objektbeschreibung

9 Familienhaus mit 6 Einzelgaragen mit Renditesteigerungspotenzial.
Momentane Rendite 3,40 %.

Nach Vermietung der freien 3 Zimmer DG Wohnung und den 6 Einzelgaragen ist eine Rendite von 4,94 % erzielbar.


Noch frei und vermietbar:

1 Wohneinheit - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im DG
6 Einzelgaragen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 588 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 588.1 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
19
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.023,81 €
Anzahl Badezimmer
9
Provision
5,95%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
09.04.2029
ausgestellt am
10.04.2019
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
107

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2025
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fussboden:Laminatboden
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Standard-Ausstattung
  • Zentralheizung
Aufteilungen der Wohnungen im Haus:2 x 1 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon4 x 2 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon1 x 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche / BadFrei zur Vermietung:DG rechts - 3 Zimmer Wohnung / Küche / Bad - ca. 90 m² Wohnfläche 6 x Einzelgaragen

Lagebeschreibung

Rockenberg ist eine ruhige Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, geprägt von Wohngebieten, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Königsberger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.Fußläufig erreichbar:• Ortszentrum Rockenberg• Bushaltestellen• Spielplätze und GrünflächenVerbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:• Buslinien Richtung Bad Nauheim, Friedberg und Umgebung• Nächstgelegener Bahnhof: Bahnhof Bad Nauheim (ca. 10–12 Autominuten)Anbindung mit dem Auto:• Gute Anbindung über die B455 Richtung Bad Nauheim und Butzbach• Autobahnanschluss A5 in wenigen Minuten erreichbarKindergarten und Schulen:• Mehrere Kindertagesstätten im Ort und Nachbarorten• Grundschule Rockenberg• Weiterführende Schulen in Bad Nauheim, Butzbach und FriedbergNahversorgung:• Supermärkte und Bäckereien in Rockenberg und Oppershofen• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim und ButzbachÄrztliche Versorgung:• Allgemeinärzte und Fachärzte in Rockenberg und Bad Nauheim• Apotheken im nahegelegenen BereichFreizeitgestaltung:• Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe• Sportvereine, Fußballplätze, Tennisanlagen• Kultur- und Freizeitangebote in Bad Nauheim (Therme, Parks, Veranstaltungen)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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