in 66976 ca 300qm: Büroräume mit Werkhalle (Produktion/Lager/Verkauf/Werkstatt) mit bester Anbindung

- BÜROGEBÄUDE MIT WERKHALLE, ca 300 qm, (Die ersten beiden Fotos zeigen genau diesen Teilbereich des Gebäudes, bis zur kleinen roten Tür. Daran schließen sich weitere einzelne Hallen an, siehe unten). Produktion / Dienstleistung / Handwerk / Handel usw., einstöckig und ebenerdig, auf Gewerbefläche am Stadtrand von Rodalben zu vermieten, sehr gute Verkehrs-Anbindung an alle Fernstraßen. (ggf. mit zusätzlicher Freifläche) Das Gebäude wurde jahrzehntelang als Reinigungsbetrieb und Wäscherei genutzt, räumlich unterteilt in -1. ca 95qm Büroräume (Isolierfenster komplett erneuert 2022) mit Toilettenraum (Raumhöhe 2,80 m) -2. ca 100qm Annahme- und Kundenkontakt mit Heizungsraum (Ölheizung & Heißluft) (Raumhöhe 2,80) -3. ca 100qm reine Produktions/Lagerhalle mit Aufenthaltsbereich für Personal und Toiletten usw. (Höhe 4 m) Bei einer Neuvermietung könnten die Räume ggf. getrennt gemietet werden: einerseits die beiden Hallenbereiche mit zusammen 200qm (inkl. Toiletten) und der Büroteil mit ca 100 qm (auch inkl. Toilettenbereich). Das Gebäude steht auf einem gewerblich genutzten Gelände, eingezäunt mit abschließbarem Tor, Videoüberwachung und Bewegungsmelder. Der Betrieb kann von Kunden und Lieferanten bequem angefahren werden. Weitere Maße: Außentür zum Büro (vorderer Teil des Gebäudes) 202 x 83 cm; Eingang von Außen zum mittleren Gebäudeteil 200 cm x 263cm ; Eingang von Außen zum hinteren Gebäudeteil 201 cm x 100 cm (könnte bei Bedarf verbreitert werden) Die Höhe der Miete ist abhängig von der Nutzung. Die Kaution wird gemäß gesetzlicher Vorgabe auf einem Kautionskonto angelegt. Bei Interesse wird um eine aussagekräftige Zuschrift mit Informationen zur vorgesehenen Nutzung und zum Interessenten selbst gebeten. - Die Anmietung von Freiflächen ist zusätzlich möglich

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Freifläche gewerblich, ca 2000 qm, auch als Teilfläche, außerhalb von 66976 Rodalben zu verpachten - weitere kleine Flächen stehen zur Verpachtung frei ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz