Modernes Büro in Rodgau - sofort nutzbar, gepflegt, flexibel einsetzbar

Dieses gepflegte Büro im Erdgeschoss ist ein attraktives 2-Zimmer-Büro in Rodgau-Niederroden. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 m², eine klare und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister, Beratungsstellen oder Solo-Selbstständige, die eine ruhige und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Das Büro liegt direkt im Eingangsbereich des Gebäudes und ist dadurch optimal zugänglich. Der Grundriss ist effizient gestaltet: ein heller Hauptarbeitsraum, ein separater Nebenraum für Besprechungen oder als Archiv sowie ein eigener Sanitärbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann ohne größeren Aufwand sofort genutzt werden. Durch die Lage im Gewerbegebiet Rodgau-Niederroden profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einer stabilen gewerblichen Nachbarschaft. Parkmöglichkeiten sind vorhanden; ein eigener Stellplatz gehört zur Einheit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 2,80 kWh/(qm*a), Wärme 238,60 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993 Eine vollständige 360°-Online-Besichtigung steht Ihnen jederzeit zur Verfügung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153943?accessKey=6a29