Attraktive Gastronomiefläche im Zentrum von Roding - ab 01.01.2027 zu vermieten!

Zur Neuvermietung steht eine traditionsreiche und gepflegte Gastronomie im Zentrum von Roding. Die Gaststätte befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Chamer Straße und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 119,84 m². Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1950 errichtet, die Gastronomieräume wurden im Jahr 2009 modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Gaststätte bietet mit ihrem gemütlichen Gastraum, dem vorhandenen Thekenbereich und einem zusätzlichen Nebenzimmer eine gute Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine Küche, zwei Kühlräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein besonderes Highlight ist der im hinteren Anbau gelegene Saloon, der der Gaststätte einen besonderen Charakter verleiht und sich hervorragend für Feierlichkeiten, Veranstaltungen, Stammtische oder gesellige Runden eignet.

Auch der Außenbereich direkt vor der Gaststätte bietet zusätzliche Möglichkeiten. Wie bereits auf dem Titelbild ersichtlich, kann und darf der Bereich vor dem Gebäude für eine Außenbestuhlung genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, insbesondere bei schönem Wetter zusätzliche Sitzplätze im Freien anzubieten und den Gastronomiebetrieb um einen attraktiven Außenbereich zu erweitern.

Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine unkomplizierte Weiterführung des gastronomischen Betriebs. Tische, Bestuhlung, Theke sowie das sonstige vorhandene Inventar der Gaststätte sind bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Lediglich die vorhandene Küche und der Saloon sind nicht Bestandteil der Vermietung und müssten vom bisherigen Mieter abgelöst werden. Die genaue Ausstattung und die Ablöse können bei einer Besichtigung gerne gemeinsam besprochen werden.

Auch im Außenbereich stehen praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befinden sich Unterstellmöglichkeiten sowie eine Garage, die je nach Bedarf für den gastronomischen Betrieb oder anderweitig genutzt werden können.

Für die Beheizung der Gastronomie wird eine neue, deutlich effizientere Gastherme eingebaut. Damit wird die bisherige Heiztechnik ersetzt und die Räumlichkeiten künftig zeitgemäßer und effizienter beheizt.

Ein weiterer Vorteil: Im selben Gebäude befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Zwei Wohnungen befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die dritte und zugleich größte Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche ist bereits fertiggestellt und könnte bei Interesse gegebenenfalls ebenfalls vom zukünftigen Betreiber der Gaststätte mit angemietet werden. Damit besteht die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten direkt miteinander zu verbinden und Gastronomie und Wohnraum unter einem Dach zu vereinen.

Die Gaststätte wird zum 01.01.2027 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Neuvermietung zur Verfügung.