Erstbezug in Top-Lage: Hochwertige Einzelhandelsfläche im neuen Fachmarktzentrum - *Provisionsfrei*

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.741 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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2.741 €
Preis/m²
k.A.
96472 Rödental - Mönchröden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BRBGHLD9GI

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Objektbeschreibung

Mitten im neu entwickelten, modernen Fachmarktzentrum von Rödental wartet diese erstklassige Einzelhandelsfläche auf Ihren Einzug. Auf 274,09 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen: eine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit beeindruckender 19 Meter langer Fensterfront, praktische Nebenräume und ein eigenes Lager. Der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen, sodass Sie eine perfekt auf Ihr Geschäft zugeschnittene Fläche erhalten. Dank der zentralen Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und langfristiger Mietoption sichern Sie sich hier eine stabile Basis für Ihren Geschäftserfolg.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Stichworte
Nutzfläche: 274,09 m², Grundstücksfläche: 5.800,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 6.97, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.740,90 €
Nebenkosten
176,00 €
Kaution
nach Absprache
Preishinweis
108 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.740,90 EUR
Stellplätze
108
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
78
Wärmebedarf
140
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Gesamtfläche: 274,09 m²
- Verkaufsfläche: 225,25 m², flexibel gestaltbar, mit hohen Decken und viel Tageslicht
- Fensterfront: 19 m, bodentief, für maximale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente
- Nebenflächen: 26,43 m², inklusive moderner Sozialräume und Sanitäranlagen
- Lagerfläche: 22,41 m², optimal für effiziente Warenlogistik
- Parkplätze: 95 Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt, 13 Mitarbeiterparkplätze separat
- Innenausbau: Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch durch den Vermieter
- Mietvertrag: Mindestlaufzeit 10 Jahre

Dieses Objekt im Herzen von Rödental ist die ideale Wahl für Unternehmer, die einen hochwertigen, flexiblen und kundenfreundlichen Standort für ihr Geschäft suchen. Dank der durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage in einem dynamischen Fachmarktzentrum bietet diese Einzelhandelsfläche ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem neu errichteten, großzügigen Fachmarktzentrum in Rödental, einem charmanten Ort in Oberfranken, der für seine malerische Landschaft und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Eingebettet in eine Region mit hoher Kaufkraft, profitiert diese Lage von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer starken Frequenz potenzieller Kunden.

Das Fachmarktzentrum selbst ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale als auch überregionale Besucher anzuziehen. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, die das Areal zu einem belebten Treffpunkt in der Gemeinde machen. Die umliegenden Wohngebiete sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom, während die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen auch überregionale Kundinnen und Kunden anzieht.

Die Immobilie bietet somit die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer Gemeinschaft, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Wirtschaftsleben auszeichnet. Mit seiner ansprechenden Architektur und modernen Ausstattung bietet das Fachmarktzentrum eine attraktive Plattform für Einzelhändler, um sich in dieser aufstrebenden Region zu etablieren.

Ob Sie auf der Suche nach einem Standort für Ihr bestehendes Geschäft oder den Start eines neuen Unternehmens sind, diese Einzelhandelsfläche im Herzen von Rödental bietet eine hervorragende Gelegenheit, Teil einer dynamischen und wachsenden Einzelhandelslandschaft zu werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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