Bürofläche, Praxisfläche, Einzelhandel im Herzen von Ober-Roden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TW6QU731CK

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Ober-Roden kommt diese vielseitig nutzbare Bürofläche, Ladenfläche, Praxisfläche,... auf den Markt. Das Büro im ersten EG und wird heute als Wäscherei genutzt. Im Keller gibt es eine Toilette und ein Abstellraum, mit Dusche. Hier wurde die Toilette demontiert. Im Freien gibt es 3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Eine klein Küche befindet sich im Objekt. Heute ist es eine Wäscherei, aber viele andere Gewerbeeinheiten sind denkbar. Eine Nutzungsänderung muss vom künftigen Mieter ggf. in Auftrag gegeben werden. Anfrage schicken und anschauen.

Sonstiges
Haftung Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern. Sonstiges Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein -Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein - 0178/6860904 Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Hier heißt es schnell sein, denn diese tolle Immobilie wartet nicht lange auf einen neuen Mieter.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Verkaufsfläche: 120,00 m²
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt. vom Mieter
Die Maklercourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt. vom Mieter und ist mit dem Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
99.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Gebäude ist von 1979 und wurde 1999 umgebaut.
Die Heizungsanlage ist von 2017.

Zu den Nebenkosten kann aktuell nicht viel gesagt werden, da die Wäscherei sehr viel Wasser benötigt.

Lagebeschreibung

Das Haus, die Immobilie liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, Kindertagesstätten, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und -plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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