Doppelter Ausblick. Einmaliges Büro.

Es gibt Büros, in denen man arbeitet. Und es gibt Büros, in denen man gerne arbeitet. Diese Einheit im obersten Geschoss des Gewerbeparks Carl-Zeiss-Straße gehört zur zweiten Kategorie. 75 m² Nutzfläche, zwei Balkone, Licht von mehreren Seiten - der Grundriss ist großzügiger geschnitten als das in dieser Preisklasse üblich ist. Beide Balkone sind direkt von der Einheit zugänglich und verwandeln kurze Pausen in etwas, das sich nach Abstand anfühlt: ein Moment Außenluft, ein anderer Blickwinkel, dann wieder konzentriert weiterarbeiten. Wer das einmal im Alltag hatte, gibt es nicht mehr her. Die Fläche selbst lässt sich vielseitig bespielen. Ein Empfangsbereich vorne, Arbeitsräume dahinter - oder alles als offenere Fläche für ein kleines Team. Die Raumaufteilung ist klar und funktioniert ohne Umbauten. Teeküche und WC sind innerhalb der Einheit vorhanden, die Wege sind kurz, nichts muss geteilt werden. Das Gebäude ist in gepflegtem Zustand, verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei zugänglich - relevant für Mitarbeiter wie für Mandanten und Besucher. Das Foyer im Erdgeschoss macht einen soliden, repräsentativen Eindruck. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zwei eigene Außenstellplätze gehören fest zur Einheit dazu - kein Suchen, keine Absprachen. Die Einheit ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis läuft mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Wer hier selbst einziehen möchte, hat damit einen Horizont, der sich konkret und realistisch planen lässt.

Sonstiges
3D-Grundriss - https://my.giraffe360.com/3dflp/0819bc1/lsf Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=541e7dc1b75d7b01e2128207fdc618edbbf35e91eda7fe090ba95e1605d3c3abccb61ea3c4303f3dcaad1cf6ea0b8c54b8ec9d8b59d924338ee78e1f&isAddressShown=false Schmitt Immobilien Website - https://www.schmitt-immo.de

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen