Werkhalle mit Büro und Lager im Ostseebad Schönberg - für Käufer provisionsfrei! OTTO STÖBEN!

Das Gewerbegrundstück verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 3.189 m² und ist mit einer in mehreren Bauabschnitten erweiterten Hallenanlage bebaut. Der ursprüngliche Hallenbau wurde 1951 für den Betrieb einer Schlosserei errichtet. In den folgenden Jahrzehnten - bis 2011 - erfolgten kontinuierliche Erweiterungen und funktionale Anpassungen, sodass heute eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerfläche vorhanden ist. Eine zunächst angelegte kleine Betreiberwohnung wurde im Zuge der betrieblichen Entwicklung später zu Lager- und Büroflächen umgestaltet. Dadurch besitzt das Objekt neben den Hallenbereichen auch verwaltungsgeeignete Räumlichkeiten direkt am Standort. Die Kombination aus gewachsenem Bestandsbau und nachträglichen Erweiterungen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für Handwerk, Gewerbe, Produktion, Dienstleistung oder kombinierten Betrieb.

Sonstiges
Lage & Umfeld: Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich von Schönberg (Holstein), eingebettet in eine naturnahe Gewerbe- und Wohnlage. Der Standort profitiert von der ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Ortszentrum. Gewerbliches Nutzungspotenzial: Der Gebäudekomplex wurde zuletzt von Hein Stahltechnik GmbH & Co. KG, einem renommierten Metallbaubetrieb, genutzt. Diese etablierte Firma steht für solides Handwerk und industrielle Fertigung - ein Standort mit Bewährtheit und hoher Funktionalität. Infrastruktur & Anbindung: Straßenanbindung: Der Standort liegt verkehrsgünstig über lokale Straßen und ist Teil des Ortsteils Höhndorf / Schönberg. Öffentliche Einrichtungen & Vereine: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Probsteier Reiterverein, was auf eine lebendige, vielseitige Nutzung der Umgebung hinweist. Regionale Einbindung: Schönberg selbst ist ein Ostseebad mit ausgeprägtem Freizeitwert - von den Küstenabschnitten Schönberger Strand, Kalifornien und Brasilien über Rad- und Wanderwege bis zu den typischen regionalen Angeboten der Probstei. Strategischer Vorteil: Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: Gewerblicher Nutzen durch vorhandene Industrie-/Handwerksnutzung Attraktives Wohn- und Naherholungsumfeld, dank der Nähe zur Ostseeküste und naturnahen Flächen Langfristige Stabilität, da die Adresse bereits von einem etablierten Betrieb genutzt wurde. Fazit: Die Immobilie liegt in einer strategisch sehr wertvollen Lage - ideal für ein Gewerbeobjekt mit Potenzial für Ausbau oder Weiterentwicklung, verbunden mit einem hochwertigen Standortimage in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Umgebung. Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren Sie von unserer kostenlosen Dienstleistung sowie unserer langjährigen Erfahrung. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil!

Stichworte
Lagerfläche: 551,00 m², Gesamtfläche: 965,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50