ZWANGSVERSTEIGERUNG 28.10.2026! Büro- & Gewerbeobjekt mit Saalbau

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gemischt genutztes Grundstück mit Büro-, Gewerbe- und Saalbauflächen, das im Rahmen eines gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahrens veräußert wird. Auf dem insgesamt ca. 2.943 m² großen Grundstück stehen drei miteinander verbundene Gebäude: ein viergeschossiges Verwaltungsgebäude mit Teilunterkellerung, ein zweigeschossiges Saalgebäude sowie ein verbindender Zwischentrakt, ebenfalls zweigeschossig. Alle Gebäude stammen aus den frühen 1980er Jahren. Die Nutzflächen verteilen sich wie folgt: Im Verwaltungsgebäude stehen rund 1.144 m² zur Verfügung, im Saalgebäude je ca. 660 m² im Erd- und Obergeschoss, im Zwischentrakt ca. 269 m² Bürofläche. Das Erdgeschoss des Saalgebäudes verfügt zudem über vier Garagen. Das Objekt weist einen deutlichen Sanierungsbedarf auf. Sowohl die Gebäude als auch das Außengelände sind in einem vernachlässigten Zustand. In verschiedenen Bereichen, insbesondere im Untergeschoss, befindet sich Sperrgut und Unrat. Interessenten sollten dies bei ihrer Kalkulation berücksichtigen. Ein Teil der Flächen ist aktuell vermietet bzw. gewerblich genutzt. Angaben zu bestehenden Nutzungsverhältnissen können dem gerichtlich beauftragten Sachverständigengutachten entnommen werden, das beim zuständigen Amtsgericht öffentlich einsehbar ist.

Sonstiges
Hinweis zur Art der Vermarktung Dieses Inserat wird von mir als freie Maklerin auf eigene Initiative veröffentlicht. Es liegt kein Auftrag des Eigentümers vor, ebenso kein Alleinauftrag. Die hier verwendeten Informationen entstammen ausschließlich öffentlich zugänglichen Quellen des laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Eine Teilnahme am Versteigerungstermin ist für jedermann ohne vorherige Kontaktaufnahme möglich. Es besteht kein Maklervertrag. Für den Erwerb im Rahmen des Versteigerungsverfahrens wird keine Provision berechnet. Versteigerungstermin Datum: Mittwoch, 28.10.2026 Uhrzeit: 09:30 Uhr Gericht: Amtsgericht Wismar, Zweigstelle Grevesmühlen Saal: Sitzungssaal 3 Adresse: Bahnhofstraße 2-4, 23936 Grevesmühlen Aktenzeichen: 30 K 5/25 Verkehrswert und Kaufpreis Das Gericht hat den Verkehrswert des Objekts auf 224.000,00 EUR festgesetzt. Dieser gerichtlich bestimmte Wert bildet die Grundlage für das Versteigerungsverfahren und entspricht dem hier ausgewiesenen Kaufpreis. Wichtige Hinweise zum Versteigerungsverfahren Die Versteigerung unterliegt den Vorschriften des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung (ZVG). Folgendes sollten Bietinteressenten wissen: - Mindestgebot (5/10): 112.000 EUR. Gebote darunter lässt das Gericht grundsätzlich nicht zu (§ 85a ZVG). - 7/10-Grenze: 156.800 EUR. Bleibt das Höchstgebot darunter, kann der Gläubiger dem Zuschlag widersprechen (§ 74a ZVG). - Sicherheitsleistung: 22.400 EUR (entspricht 10 % des Verkehrswerts). Zahlbar ausschließlich per Bundesbankcheck oder bestätigtem Verrechnungscheck, kein Bargeld (§ 67 ZVG). - Zur Teilnahme ist ein gültiger Lichtbildausweis erforderlich, bei Vertretung zusätzlich eine notarielle Vollmacht. - Das vollständige Sachverständigengutachten liegt beim Amtsgericht Wismar, Zweigstelle Grevesmühlen, zur Einsicht aus. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Inserat basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen aus dem Zwangsversteigerungsverfahren (Az. 30 K 5/25). Die Terminsbestimmung wurde vom Amtsgericht Wismar, Zweigstelle Grevesmühlen, am 09.04.2026 bekannt gegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Verbindlich sind ausschließlich die gerichtlichen Feststellungen. Das Inserat stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 2.073,00 m², 4 Etagen