Arrondierte Waldfläche vor den Toren Leipzigs

Wohnfläche
ca. 22970 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
44.950 €
Preis/m²
1,96 €
Wohnfläche
ca. 22970 m²
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44.950 €
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1,96 €
04571 Rötha - Pötzschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H3N8RRRXXY

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine verkehrstechnisch gut erschlossene und zusammenhängende Waldfläche rund 14 km von der Leipziger Stadtgrenze entfernt. Es handelt sich um eine kompakte, von Landwirtschaftsflächen umgebene, bereits historisch belegte Laubmischwaldfläche im Leipziger Neuseenland mit einer Größe von rund 2,3 ha in der Gemarkung Großpötzschau. Der Bestand bildet einen artenreichen, mittelalten Laubholzmischbestand, bestockt vor allem mit Esche, Hainbuche, Ahorn und Eiche in durchschnittlicher bis guter Bonität. Auf einer Teilfläche (ca. 0,5 ha) wurde bereits erfolgreich mit Kirsche und Eiche verjüngt. Bei einer Nutzung für WEA nach §20, Abs. 3 SächsLPlG ist eine standortbezogene Einzelfallprüfung erforderlich.

Stichworte
Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 22970 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
44.950,00 €
Preis/m²
1,96 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Wald liegt bei Großpötzschau), Ortsteil von Rötha. Rötha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, rund 15 Kilometer südlich von Leipzig entfernt.

Im Jahr 1127 erstmals urkundlich erwähnt, wurde Rötha als Standort des alliierten Hauptquartiers zu einem Schauplatz der Völkerschlacht bei Leipzig: Der russische Zar ebenso wie der österreichische Kaiser waren im heute nicht mehr existierenden Schloss Rötha einquartiert. Im 19. Jahrhundert etablierte sich der Obstanbau in Rötha, das auch den Beinamen "Gartenstadt" trägt.

Örtliche Sehenswürdigkeiten sind die St. Georgenkirche und die St. Marienkirche, die nicht zuletzt wegen ihrer Silbermann-Orgeln zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern im Südraum von Leipzig zählen. Am südlichen Stadtrand von Rötha befindet sich ein Stausee, der das Wasser der Pleiße sammelt und gemeinsam mit dem westlich gelegenen Schlosspark als Naherholungsgebiet genutzt wird.

Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das Grün der Region und verleiht dieser einen besonderen landschaftlichen Reiz. Die dadurch entstandenen Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bieten eine hohe Lebensqualität. Der Störmthaler See ist nur einen Katzensprung entfernt und der Nachbarort Dreiskau-Muckern wurde schon vom MDR als eines der schönsten Dörfer Sachsens ausgezeichnet, was auch für die bezaubernde Umgebung spricht.

Rötha ist über die B 95 und die A 72 an das Schnellverkehrsnetz angeschlossen. Rund 8 Kilometer entfernt liegt die Auffahrt zur A 38, über die weiteren Autobahnen im Großraum Leipzig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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