Büro im Gewerbesteuerparadies Röttenbach

Zur Vermietung steht eine zusammenhängende Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 197 m². Sie umfasst fünf Büro- bzw. Besprechungsräume, einen Empfang, einen Flur, eine Teeküche, einen Abstellraum und zwei getrennte WCs. Monatlicher Mietpreis (netto): 2.620,00 EUR 3 Außenstellplätze links neben dem Gebäude sind in der Nettokaltmiete enthalten Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR monatlich, einschließlich Heizkosten

Makrostandort
Röttenbach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt in der Metropolregion Nürnberg. Die Nähe zu Erlangen und Herzogenaurach sowie die Anbindung an die A3 machen die Gemeinde zu einem attraktiven Unternehmensstandort. Ein großer Standortvorteil ist der sehr niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 230 % in Röttenbach, der Unternehmen wie Siemens Healthineers ihren Hauptsitz hier aufzuschlagen.

Mikrostandort
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand von Röttenbach. Die A3-Anschlussstelle Erlangen-West ist rund 5,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle und ein REWE-Markt sind fußläufig erreichbar.

Mietfläche
Büroeinheit im 2. Obergeschoss: ca. 197 m²

Sonstiges
Für dieses Angebot gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) die unter www.schmidt-gewerbeimmobilien.de eingesehen werden können. Das Angebot wurde auf Basis von Angaben und Unterlagen Dritter zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de