Moderne, voll ausgestattete Büroflächen in Röttenbach - flexibel teilbar & provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2FQADES65

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Objektbeschreibung

Die Fläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und eignet sich ideal für kleine und mittelgroße Unternehmen, Start-ups, Projektteams oder Firmen, die einen zusätzlichen Standort im Großraum Erlangen, Forchheim und Nürnberg suchen. Das Großraumbüro ist bereits hochwertig möbliert und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Investitionen in Mobiliar oder Büroinfrastruktur - einziehen, Laptop anschließen und loslegen. Die vorhandene Einrichtung kann abhängig vom Bedarf und der gewünschten Anzahl an Arbeitsplätzen individuell abgestimmt werden. Große Fensterflächen, viel Tageslicht, der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen sehr gute Voraussetzungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten. Gleichzeitig fördert die offene Raumgestaltung die Kommunikation und Zusammenarbeit innerhalb des Teams. Zusätzlich können die gemeinschaftliche Küche sowie die vorhandenen Besprechungsräume nach Absprache mitgenutzt werden. Damit steht neben dem eigentlichen Büro eine professionelle Infrastruktur für Kundentermine, Teammeetings und den täglichen Büroalltag zur Verfügung. Und weil ein guter Arbeitstag mit gutem Kaffee beginnt, gehört auch eine hochwertige Kaffeeversorgung mit wirklich sehr gutem Kaffee zum Angebot. Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei. Mietdauer, Anzahl der benötigten Arbeitsplätze, Möblierung und gewünschte Zusatzleistungen können individuell vereinbart werden.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Bemerkungen:
Das Großraumbüro ist modern, hochwertig und bezugsfertig ausgestattet. Abhängig von der individuellen Vereinbarung stehen unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:

- großzügige und offene Bürofläche für mehrere Arbeitsplätze
- moderne, elektrisch höhenverstellbare Schreibtische
- hochwertige ergonomische Bürostühle
- helle Räume mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne
- Bildschirme und technische Arbeitsplatzausstattung nach Vereinbarung
- Internet- beziehungsweise Netzwerknutzung nach Vereinbarung
- Mitnutzung modern ausgestatteter Besprechungsräume
- vollständig ausgestattete Gemeinschaftsküche
- hochwertige Kaffeeversorgung inklusive sehr gutem Kaffee
- gepflegte Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
- Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach
- Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude nach Verfügbarkeit

Die konkrete Anzahl und Anordnung der Arbeitsplätze sowie die technische Ausstattung können passend zum Bedarf des Mieters abgestimmt werden. Die vereinbarte Möblierung und Ausstattung werden im Mietvertrag beziehungsweise in einer separaten Ausstattungsübersicht festgehalten.

Lagebeschreibung

Der Firmensitz befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in 91341 Röttenbach im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Das Bürogebäude ist von Feldern, Wald- und Weiherlandschaften umgeben und bietet damit eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre abseits von innerstädtischem Verkehr und Lärm.

Trotz der naturnahen Lage ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Erlangen, Forchheim, Höchstadt an der Aisch sowie die Metropolregion Nürnberg sind gut erreichbar. Die Anschlussstelle Erlangen-West der A3 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Röttenbach beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar am Bürogebäude nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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