Exklusiver Friseursalon | Komplett ausgestattet | Ablösefrei | Stellplätze

• Moebliert
• Zentralheizung

Dienstleistungszentrum & UmfeldDie Gewerbefläche ist Bestandteil eines hochwertigen und repräsentativen Dienstleistungszentrums. Der neue Betreiber arbeitet somit nicht isoliert an einem Einzelstandort, sondern profitiert von einem bereits etablierten gewerblichen Umfeld.Im Gebäude befinden sich unter anderem eine Fahrschule, Physiotherapie, Wimpernstyling und ein Tattoostudio. Ebenfalls im Objekt befindet sich eine SB-Filiale der Sparkasse.Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem die Eventlocation FREIRAUM, in der jährlich über 60 Hochzeiten sowie weitere private und geschäftliche Veranstaltungen stattfinden.Für einen Friseurbetrieb ergeben sich daraus zusätzliche interessante Möglichkeiten – beispielsweise durch Brautstyling, Gästestyling und weitere Kooperationen im Hochzeits- und Eventbereich.LageDas Objekt befindet sich am Rathausplatz 2 in 91187 Röttenbach, zentral im Ortskern und direkt an der Bundesstraße B2.Die B2 stellt eine der wesentlichen Verkehrsverbindungen zwischen dem Großraum Nürnberg, Roth und Weißenburg dar und sorgt für eine sehr gute regionale Erreichbarkeit.Zum unmittelbaren Einzugsgebiet zählen neben Röttenbach insbesondere die angrenzenden Orte Georgensgmünd und Pleinfeld. Zusammen ergibt sich bereits ein direktes Kundenpotenzial von knapp 20.000 Einwohnern.Darüber hinaus erschließt der Standort ein deutlich größeres Einzugsgebiet aus den Landkreisen Roth und Weißenburg-Gunzenhausen.Ein wesentlicher Standortvorteil sind die 35 Stellplätze unmittelbar am Gebäude. Kunden können den Salon unkompliziert erreichen und direkt vor Ort parken.