Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit 254 m² - hervorragende Verkehrsanbindung

Im Ahornring 5 in Roggentin steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 254 m² vermietbarer Fläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Handwerksunternehmen sowie Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Produktions-, Büro- und Lagerflächen benötigen. Aktuell verfügt die Einheit über eine großzügige Produktionsfläche sowie ein separates, geräumiges Büro. Die offene Gestaltung der Produktionsfläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich bei Bedarf an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Fläche entsprechend für Produktions- oder gewerbliche Zwecke auszustatten. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Mehrere Starkstromanschlüsse stehen bereits zur Verfügung und bieten insbesondere für Handwerks-, Produktions- oder technische Gewerbebetriebe interessante Nutzungsmöglichkeiten. Für die zeitgemäße Elektromobilität ist zudem eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt außerdem eine vorhandene Klimaanlage, die je nach Bedarf individuell für die einzelnen Räume eingesetzt werden kann. Gerade in den wärmeren Monaten bietet dies einen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Besonders interessant ist die variable Gestaltungsmöglichkeit der Immobilie. Die derzeit großzügige Produktionsfläche könnte bei entsprechender Planung beispielsweise in drei bis vier große, separate Büroeinheiten aufgeteilt werden. Dadurch bietet das Objekt nicht nur für produzierende Betriebe, sondern auch für Unternehmen mit überwiegendem Bürobedarf interessante Perspektiven. Ein zusätzlicher Lagerbereich mit Garagenrolltor und eigener Zufahrt ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und Abholung von Waren und Materialien. Fünf Stellplätze direkt vor der Immobilie ergänzen das Angebot und sorgen für kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Denny Krüger 0152 213 717 94 Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 256,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z