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Gepflegte Produktions- und Büroimmobilie in guter Gewerbegebiet Lage von Ronnenberg bei Hannover



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Wohnfläche
ca. 1578 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
564,01 €
Wohnfläche
ca. 1578 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
564,01 €
30952 Ronnenberg - Empelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXTRBAQDVK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte eingeschossige Produktions- und Büroimmobilie hat eine Gesamtnutzfläche von 1.024 m², welche sich unterteilen in 868 m² Lager/Produktion sowie 155 m² Büro. Das Objekt befindet sich auf einem 1.578 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet zusätzlich 10 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage. Das zunächst kleinere Gebäude wurde 1987 errichtet und 1992 um weitere 283 m² Lager-/Produktionsfläche erweitert. Das Gebäude ist derzeit leerstehend und wurde bis vor kurzem als Druckerei genutzt.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.024,07 m², Bürofläche: 155,73 m², Sonstige Fläche: 868,34 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1578 m²
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
564,01 €
Stellplätze
11
Provision
5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
11.6
Wärmebedarf
98.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Alle Flächen, bis auf die Sanitärbereiche, sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, welches allerdings überarbeitet werden müsste. Das Dach wurde im Jahr 2023 zum Großteil erneuert. Lediglich der Erweiterungsbau wurde dabei ausgenommen. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren stehen ausreichend zur Verfügung. Beide Sanitärbereiche verfügen jeweils über eine Dusche für Mitarbeitende. Zur Anlieferung steht ein seitlich angeordnetes Rolltor zur Verfügung. Die Zuwegung kann max. mit einem Lkw mit 7,5 Tonnen erfolgen. Die Anlieferung ist dann via Paletten möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in der idyllischen Stadt Ronnenberg, einer charmanten Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, rund 3,2 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum. Die ländliche Lage in Ronnenberg bietet eine ruhige Umgebung, ist aber dennoch gut an die Infrastruktur angeschlossen, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe von etwa 300 Metern. Annähernd 1,6 Kilometer entfernt liegt eine Zugstation, während die Autobahnauffahrt ungefähr 8,7 Kilometer entfernt ist. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Bäckereien und einen Baumarkt, sowie verschiedene gastronomische Angebote. Das Gewerbegebiet wird geprägt von unterschiedlichen klein- und mittelständischen Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsbetrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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