Großzügiges Liebhaberstück mit viel Raum für neue Ideen in Ronshausen

Großzügiges Gastronomie-Ensemble mit viel Raum für neue Ideen Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Bereich Gastgewerbe: Das zum Verkauf stehende Objekt vereint Gastronomie und Wohnen auf großzügigen insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von etwa 9.535 m². Die im Jahr 1966 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich als vielseitig nutzbares Ensemble mit insgesamt 18 Zimmern und richtet sich sowohl an Gastronomen als auch an private oder gewerbliche Investoren, die vielfältige Nutzungskonzepte realisieren möchten. Die Ausstattungsqualität lässt sich als normal bezeichnen. Hervorzuheben sind die kontinuierlichen Modernisierungen und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die bis ins Jahr 2022 reichen. Zu den jüngsten Arbeiten zählen beispielsweise erneuerte Fenster, die teilweise 3-fach verglast wurden, was zur Energieeffizienz beiträgt. Auch die Fassade wurde 2019 neu gestrichen, wodurch das Gebäude einen gepflegten, einladenden Eindruck vermittelt. Im Untergeschoss steht eine geräumige Gaststätte mit etwa 140 m² zur Verfügung, die besonders durch den großen Gastraum besticht. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich eine Terrasse, die den Gästen in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Platz bietet. Eine eigene Kühlzelle im Untergeschoss sowie vorhandene Toilettenanlagen untermauern den professionellen, gastronomischen Charakter des Hauses. Für gesellige Stunden sorgt der Aufenthaltsraum mit Kamin, der gerade in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon zur Bewirtschaftung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die integrierten vier komplett eingerichteten Ferienwohnungen sind derzeit nachweislich gut ausgelastet und erzielen sehr gute Bewertungen auf einschlägigen Buchungsportalen. Einnahmen lassen sich durch längere Öffnungszeiten zusätzlich steigern. Zwei der Ferienwohnungen bieten einen attraktiven Seeblick. Die Gäste und Bewohner haben Zugang zur großzügigen Gartenfläche mit Grill. Diese lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Beheizt wird das Gebäude durch eine Kombination aus Feststoffbrenner, Ölheizung und Solarthermie - ein flexibles System, das verschiedene Energiequellen sinnvoll und effektiv vereint. Teile des Daches wurden bereits modernisiert und gedämmt, was den energetischen Standard des Hauses weiter verbessert. Erwähnt werden sollte zudem die gute Verkehrsanbindung, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für den täglichen Bedarf erleichtert. Im Kauf enthalten sind praktische Ausstattungen wie eine Straßen-Kehrmaschine sowie Gartengeräte, die den äußeren Pflegeaufwand erheblich vereinfachen. Die solide Bausubstanz, das großzügige Raumangebot und die bereits umgesetzten Modernisierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für unternehmerisch denkende Interessenten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den vielseitigen Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen.

Stichworte
Wohnfläche: 350,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 1.090,00 m², 4 Etagen, modernisiert