FÜR HANDWERKER ODER INVESTOREN

Willkommen bei einer einzigartigen Gelegenheit im charmanten Rosenberg - einem Ort, der Geschichte und Potenzial verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Gastronomie und Wohnen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Investitionen. Das im Jahre 1900 erbaute Fachwerkgebäude steht auf einem Grundstück von ca. 635 m² und verleiht der Umgebung einen historisch-authentischen Charme. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet eine Nutzfläche von beeindruckenden ca. 479 m², da wurde der Gewölbekeller, die anhängenden Kellerräume sowie die große Dachfläche noch nicht mit dazu gerechnet. Obwohl der Zustand des Gebäudes derzeit als baufällig einzustufen ist, birgt es enormes Entwicklungspotenzial für diejenigen, die das Flair vergangener Tage schätzen und es in die Moderne übertragen möchten. Mit Einfühlungsvermögen und Umsicht lässt sich hier eine außergewöhnliche Projektrealisierung erzielen, die sowohl im Gastgewerbe als auch im privaten Wohnbereich neue Maßstäbe setzen kann. Ergreifen Sie die Möglichkeit und verwandeln Sie dieses Stück Geschichte in ein florierendes Projekt. Werfen Sie einen Blick ins Detail und lassen Sie uns Ihnen das volle Potenzial dieses bemerkenswerten Anwesens zeigen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Wohnfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 479,00 m², Gesamtfläche: 519,00 m², vermietbare Fläche: 519,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 3.63, Distanz zur Realschule: 6.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.06, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 11.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zur Autobahn: 7.57, Distanz zum Bus: 11.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 9.83