SOLITÄROBJEKT - ca. 1.287 m² Lager-/Fertigungsflächen, ca. 317 m² Büro sowie ca. 2.547 m² Freifläche

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/Fertigungs- sowie Büro- und Sozialflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.604 m² errichtet. Das Grundstück ist über eine breite LKW-Zufahrt erreichbar und verfügt über ca. 2.547 m² befestigte, davon ca. 341 m² überdachte Außenflächen, die als Rangierzonen für LKWs oder PKW-Stellplätze genutzt werden können. Die Büroflächen befinden sich im Obergeschoss oberhalb eines Teils der Hallenflächen mit Rundumblick über das Gesamtareal. Dadurch können die betrieblichen Abläufe direkt vom Büro aus überblickt werden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine eigene Tankstelle. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt: ca. 818 m² Lager-/Werkstattfläche ca. 469 m² Lagerhalle ca. 317 m² Büroflächen im Obergeschoss ca. 2.547 m² befestigte Freifläche, davon ca. 341 m² überdacht - Solitärobjekt - Andienung der Hallenflächen über mehrere, ebenerdige Rolltore - eigene Tankstelle auf dem Grundstück vorhanden - Büroflächen über den Hallenflächen gelegen - außen liegender Sonnenschutz in den Büroflächen - breite LKW-Zufahrt Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.287,00 m², Gesamtfläche: 4.151,00 m², Bürofläche: 317,00 m², Freifläche: 2.547,00 m², Gemeindecode: 10803353029