***ATTRAKTIVE PRAXISFLÄCHE MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG ZU VERMIETEN***

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.780 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.780 €
Preis/m²
k.A.
21224 Rosengarten - Nenndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA871N3BGR

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 148,22 m², die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Die Einheit überzeugt durch ihren vollständig renovierten Zustand sowie eine helle und freundliche Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung im medizinischen oder therapeutischen Bereich. Zur Verfügung stehen ein einladender Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume, ein separates Labor sowie ein Besprechungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Pausenraum für das Personal. Ein besonderes Highlight ist der Arztraum mit direktem Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Für Patienten und Mitarbeiter stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Gemeinschaftsparkplätze am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.780,00 €. Diese Praxisfläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen.

Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 148,22 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.780,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.780,00 EUR
Provision
3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
9.7
Wärmebedarf
225.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Praxisfläche befindet sich in Rosengarten-Nenndorf, einer gefragten Lage im Süden der Metropolregion Hamburg. Nenndorf gilt als zentraler Ortsteil der Gemeinde Rosengarten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Frequenz sowie gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und gleichzeitig optimaler Anbindung macht Rosengarten-Nenndorf zu einem attraktiven Standort für Praxen und Dienstleistungsunternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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