Top-gepflegter Pensionsbetrieb mit zusätzlichem Zweifamilienhaus und Einliegerwohnung – Erfolgreiches Konzept mit Ausbaupotenzial!

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Hauptwohnungen sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung und einem gut laufenden Pensionsbetrie

Raumaufteilung

Das Gewerbe-Wohn-Objekt wurde 1969 auf einem ca. 1.339 m² großen Etbpachtgrundstück errichtet. 1975 erfolgte ein Anbau. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Die Erbpacht beläuft sich auf 1.700 € jährlich. Der Vertrag endet 2064 und kann dann für weitere 99 Jahre verlängert werden. Zum Gewerbe-Wohn-Objekt gehören ein gut laufender Pensionsbetrieb sowie ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus und eine zusätzliche Einliegerwohnung. Zum Pensionsbetrieb zählen: - Zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad - Ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad - Ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad - Ein Einzelzimmer mit eigenem Bad - Drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit. Er ist betriebsbereit und derzeit gut ausgelastet. Im Zweifamilienhaus liegen zwei separate Wohnungen mit einem direkten Zugang zum Gästebereich. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Bäder und Küchen sind gefliest. Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Im Keller sind eine Sauna untergebracht, die privat und gewerblich genutzt werden können. Für Pkw´s stehen 5 Außenstellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Das Gewerbe-Wohn-Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.