Großhandelsstützpunkt direkt an der B15 Aicherpark

Vielseitig nutzbare Hallenfläche mit Büro und Ausstellungsraum. Unsere Immobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ihnen stehen ca. 426 m² Hallenfläche mit Rampe, ein Ausstellungs- oder Kundenbereich mit ca. 145 m² und weitere Räume wie Büro und Technik zur Verfügung. - vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Großhandel oder Fertigungsbetriebe - sehr gepflegte Immobilie, Stahlbeton/Gasbetongebäude - LKW-Rampe, rutschfester Fliesenboden in der großen Halle, Alarmanlage - 100kVA Stromanschluss, Gasheizung, befestigter Hof, Zaunanlage Das Gebäude gliedert sich in zwei, höhenversetzte Baukörper. Der auf Straßenniveau liegende Bereich bietet dem Ausstellungsraum und der Küche Platz. Die große Halle und die weiteren Nebenräume sowie das Büro befinden sich auf der Ebene +1,12 m. Flächenzusammenstellung: ca. 426 m² Hallenfläche ca. 15 m² Büro ca. 38 m² WC-Anlagen, Heizung, Technik ca. 96 m² Ausstellungsraum ca. 49 m² Küche und Nebenflächen ca. 624 m² Gesamtnutzfläche Das Grundstück ist ca. 1.200 m² groß. Der Hof ist gepflastert und bietet genügend Platz für PKW´s. Eine Anfahrtsmöglichkeit für große LKW ist gegeben. Das Grundstück ist umzäunt. Alle verbrauchabhängigen Betriebskosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Umgelegt werden die Kosten für die Straßenreinigung, den Kaminkehrer, die Gebäudeversicherungen und die Grundsteuer. Die daraus resultierende Belastung liegt bei ca. EUR500,00 je Monat zzgl. MwSt.

Nutzung
Großhandelsstützpunkt in Verbindung mit Ausstellung- oder Schulung. Auch Fertigungsbetriebe oder Serviceunternehmen könnten hier einen Standort finden. Das Gebiet ist als Industriegebiet ausgewiesen. Mehrschichtbetrieb und Nachtanlieferungen sind möglich. Einzelhandel ist nur in untergeordneter Bedeutung zulässig. Sportliche Nutzungen sind nicht zulässig.

Zusatz/Über Uns
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie in Rosenheim und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Privatimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de