Gut vermietete Gewerbeeinheit in Zentrumslage!

• Gepflegt
• ist vermietet

Heute möchten wir Ihnen eine Interessante Kapitalanlage gerne näher bringen.

Zentral in Rosenheim gelegen erwartet Sie eine im Jahre 2002 komplett sanierte Gewerbeeinheit.

Die angebotene Einheit ist ca. 24 m² groß und besteht aus der Ladenfläche, einer kleinen Küche und einem WC.

Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf ca. 8.400,- €.

Das Objekt ist seit 01.03.2026 neu vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 148,70,- € und teilt sich wie folgt auf:

umlf. Kosten: ca. 56,- €
n. umlf. Kosten: ca. 53,- €
Ansparung Rücklage: 40,- €

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.

Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Renditeobjekt näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage in der Rosenheimer Innenstadt. Damit verbunden ist, dass alles was man benötigt fußläufig zu erreichen ist.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.