Eine Bühne für Klassiker. Bereit für neue Visionen.

An einer der markantesten Gewerbeadressen Rosenheims präsentiert sich eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.220 m² auf zwei Ebenen verbindet sie außergewöhnliche Sichtbarkeit mit repräsentativer Architektur und einem hochwertigen Ausbauzustand. Über viele Jahre wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt und erheblichem Investitionsaufwand als exklusive Ausstellung für hochwertige Oldtimer und Sammlerfahrzeuge genutzt. Entstanden ist eine Atmosphäre, die weit über den Charakter einer klassischen Gewerbefläche hinausgeht: großzügige, lichtdurchflutete Präsentationsflächen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Ambiente, das Wertigkeit und Exklusivität ausstrahlt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal bildet der PKW-große Lastenlift, der Erd- und Untergeschoss miteinander verbindet und den komfortablen Transport von Fahrzeugen, Exponaten oder Waren ermöglicht. Ergänzt wird diese Infrastruktur durch zwei separate Treppenhäuser, moderne Büro- und Verwaltungsräume, zeitgemäße Sanitäranlagen sowie eine einbruchsichere Verglasung der großzügigen Schaufensterfront. Die Lage an der stark frequentierten Innstraße sorgt für eine außergewöhnliche Präsenz im Stadtbild. Täglich passieren tausende Fahrzeuge diesen Standort und verleihen der rund 35 Meter langen Schaufensterfront eine Werbewirkung, die ihresgleichen sucht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen mit hohem Anspruch an Repräsentation und Sichtbarkeit. Neben Automobilhändlern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Showroom, Gesundheits- oder Therapiezentrum, Fitness- und Bewegungsstudio, Bildungs- oder Betreuungseinrichtung, Handels- oder Dienstleistungsstandort sowie für zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, als exklusive Markenwelt oder als Investition in einen der wirtschaftsstärksten Standorte Südostbayerns - diese Immobilie bietet außergewöhnliche Perspektiven für visionäre Unternehmer und Investoren. Highlights auf einen Blick - Ca. 1.220 m² Gewerbe- und Ausstellungsfläche auf zwei Ebenen - Repräsentative Ausstellungsflächen mit hochwertigem Ausbau - PKW-großer Lastenlift zwischen Erd- und Untergeschoss - Zwei separate Treppenhäuser - Moderne Büro- und Sanitärbereiche - Einbruchsichere Schaufensterverglasung - Ca. 35 Meter Schaufensterfront mit außergewöhnlicher Werbewirkung - Prominente Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Rosenheims - Tiefgarage und gute Erreichbarkeit - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.221,63 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016