Repräsentative Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Am Oberfeld

Inmitten des modernen und ideal erreichbaren Gewerbegebiets Am Oberfeld stehen repräsentative Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre durchdachte Gestaltung, helle Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in mehrere Büroeinheiten unterteilt. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausführung sowie die gepflegten Gemeinschaftsbereiche schaffen ein repräsentatives Umfeld für zeitgemäßes Arbeiten. Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 244 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss, bestehend aus einer Hauptfläche mit ca. 177 m² sowie einer zusätzlichen separaten Einheit mit ca. 67 m². Beide Bereiche werden gemeinsam vermietet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als zusammenhängende Arbeitsfläche oder mit bewusst getrennten Bereichen für Besprechungen, fokussiertes Arbeiten oder den Empfang von Kunden. In der Tiefgarage stehen zwei Einzelstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, die den hohen Komfort und die Anforderungen an moderne Büroflächen ideal abrunden. Mietkonditionen: 2.685 € Nettokaltmiete 490 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 160 € Tiefgaragen-Einzelstellplätze (2 Stück) 75 € Außenstellplätze (3 Stück) 3.410 € monatliche Gesamtmiete (zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer)

Sonstiges
Zusätzlich befindet sich im selben Gebäude im 2. Obergeschoss eine vergleichbare Büroeinheit mit identischem Grundriss. Dort sind die beiden Bürobereiche bereits zu einer zusammenhängenden Fläche mit insgesamt ca. 240 m² verbunden. Mietkonditionen Büroeinheit 2. Obergeschoss: 2.760 € Nettokaltmiete 450 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 160 € Tiefgaragen-Einzelstellplätze (2 Stück) 75 € Außenstellplätze (3 Stück) 3.445 € monatliche Gesamtmiete Außerdem steht eine weitere Einheit mit ca. 660 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung, aktuell noch unausgebaut und dadurch flexibel gestaltbar. Die Miete beträgt 11,50 € pro m² zzgl. 2,00 € Nebenkosten pro m². Zum Angebot gehören drei Tiefgaragenstellplätze à 80 € sowie fünf Außenstellplätze à 25 €. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer.

Stichworte
Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z