Büro oder Boutique - Top Lage in der Kurhausstraße - Arbeiten, wo Andere Urlaub machen - große Schaufenster - sehr helle Räumlichkeit

Das Gebäude (Neubau - kein Altbau) fällt durch seine schöne Stuckfassade auf - innen modern, außen passend zu den denkmalgeschützten Nachbargebäuden.

Perfekt z.B. als Boutique oder Büro ... als Büro z.B. für eine Vermögensverwaltung oder eine Versicherung - hierfür wäre die Kurhausstraße und das repräsentative Gebäude ein attraktiver Standort. Es war auch bisher eine Versicherung in der Räumlichkeit, die sich aber vergrößert hat, so dass das Büro für mehrere Angestellte zu klein wurde.

Helle Räume mit großen Schaufenstern und Küchenanschlüssen, um den Kunden auch direkt einen Kaffee anbieten zu können ... Top-Lage direkt in der Kurhausstraße mit viel Publikumsverkehr durch Touristen und Einheimische ... direkt gegenüber gibt es eine Straße mit Wendehammer, so dass auch die PKW-Fahrer die Schaufenster direkt wahrnehmen (die Produkte oder einen Bildschirm mit interessanten Infos) ... WC inklusive großer Dusche (so ist z.B. eine kleine Joggingrunde durch den Kurpark in der Mittagspause möglich).

Mitten im Kurviertel gelegen - Arbeiten, wo Andere Urlaub machen ... in wenigen Minuten erreichen Sie Park- & Gesundheitsanlagen sowie die Fußgängerzone & Freizeiteinrichtungen ... perfekt für die Mittagspause oder nach Feierabend.

Fläche ca. 55 qm.

Besonderheit:

Erstbezug nach Ende der Sanierungsarbeiten (komplett neuer Bodenbelag und im Bad wird komplett neu gefliest) - leider wurde mieterseits versehentlich ein Wasserschaden verursacht (kein Rohrbruch im Haus), so dass aktuell saniert wird, weshalb auch der Einzugstermin aktuell leider noch nicht fest terminiert werden kann. Aktueller Plan Oktober oder November 26, es hängt von den tatsächlich anfallenden Arbeiten ab und wie die Handwerker vor Ort kommen können, da hier mehrere Gewerke tätig werden müssen.

Ansonsten:

Viele Steckdosen und Lampenanschlüsse, Fußbodenheizung und es können zwei Parkplätze in einer massiven Carportanlage im Hof separat angemietet werden.

Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen und zwei Geschäften/Büros (keine Gastronomie) im Erdgeschoss.

Lage:

Die Lage der "Stadvilla" im idyllischen, an der Nahe gelegenen Kurgebiet ist zentral und doch naturnah - fußläufig erreicht man:

Diverse Grün- und Parkanlagen, wie z.B. den Kurpark, den Oranienpark, die Roseninsel, den

Schloßpark und den Panoramaweg.

Das Kurhaus, das Bäderhaus, die Crucenia-Thermen, das Heilwasserinhalatorium mit den Salinen, dem Solestäuber und der Wassertretanlage und die Salzgrotte.

Auch die belebte Fußgängerzone und diverse Freizeiteinrichtungen wie das große Kino, die Stadt-Bibliothek und die Theater-Loge erreicht man in wenigen Minuten.

Fußläufig kann man "Shoppen & Genießen": in den verschiedenen Modegeschäften, auf dem Wochenmarkt, im Sommer auf dem Feierabendmarkt, in Weinlokalen und auf diversen Festen und Veranstaltungen.

Schnell erreicht man auch die Landeshauptstadt Mainz und die Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00