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Rosenthal! 1,082 Hektar Wiese in super Lage!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
30.246 €
Preis/m²
k.A.
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35119 Rosenthal - Rosenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SV31X8J3PJ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht landwirtschaftlich genutzte Wiese mit einer Fläche von 10.082m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gut zugänglichen Lage Fläche: 10.082 m² Preis pro m²: 3,00 € Gesamtkaufpreis: 30.246 € Die Wiese überzeugt durch ihre großzügige Fläche und eignet sich ideal zur Grünlandbewirtschaftung oder Tierhaltung.

Besichtigungstermine
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 06691 31 64 jederzeit zur Verfügung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 10082 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
30.246,00 €
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Rosenthal liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen und ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit sehr guten Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Umgebung ist durch Felder, Wiesen und Waldflächen geprägt und bietet eine solide Grundlage für Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung und Tierhaltung. Die vorhandene Flächenstruktur sowie gut ausgebaute Wirtschaftswege ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung, eventuell könnte eine Obstwiese mit alten Apfelsorten angepflanzt werden.

Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B3 und B252 gegeben, sodass auch landwirtschaftlicher Verkehr gut geführt werden kann. Regionale Agrarhändler, Maschinenringe und Lohnunternehmen sind im Umkreis angesiedelt und bieten praktische Unterstützung.

Die beiden Ackergrundstücke liegen nebeneinander, was die Bearbeitung erleichtert und logistische Vorteile schafft. Auch die nahegelegene Wiesenfläche ist gut erreichbar und eignet sich ideal für die Futtergewinnung oder Beweidung.

Trotz der ländlichen Lage verfügt Rosenthal über eine funktionale Infrastruktur. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte, Fachärzte und weitere Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Städten Frankenberg (ca. 20 km) und Marburg (ca. 30 km) schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B3 und B252 gegeben, sodass auch landwirtschaftlicher Verkehr gut geführt werden kann. Regionale Agrarhändler, Maschinenringe und Lohnunternehmen sind im Umkreis angesiedelt und bieten praktische Unterstützung für landwirtschaftliche Betriebe jeder Größenordnung.

Die Region eignet sich sowohl für aktive Landwirte als auch für Investoren mit Fokus auf landwirtschaftliche Nutzung, Flächensicherung oder langfristige Pachtmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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