Hallen-, Büro- und Freiflächen in 94439 Roßbach/Münchsdorf

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Teilfläche einer Lagerhalle, modernen Büroflächen sowie einer großzügigen befestigten Freifläche. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Dienstleister, Bauunternehmen, Fahrzeugflotten oder als Lager- und Umschlagstandort. Die Kombination aus Hallenfläche, Büroeinheit und großem Rangierhof bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann auf die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. Objektdaten: Fläche Größe Büro-/Praxisfläche ca. 120 m² Hallenfläche ca. 267 m² Freifläche / Lagerfläche ca. 2.700 m² Energieausweis Nicht erforderlich Highlights auf einen Blick: * Ca. 120 m² Bürofläche mit Küche und Sanitäranlagen * Ca. 267 m² Hallenfläche mit zwei großen Einfahrten (+ Option auf weitere 600 m² neu sanierte Hallenfläche ab Sommer 2027) * Ca. 2.700 m² gepflasterte Freifläche * Ideal für Lagerung, Umschlag und Fahrzeugabstellung * Großzügige Rangiermöglichkeiten für Transporter und Lkw * Flexible Anpassungsmöglichkeiten an die Nutzung * alle Flächen (Büro-, Hallen- und Freiflächen) sind einzeln oder kombinierbar anzumieten * Gute Verkehrsanbindung an B20, B8 und A92 Büroflächen Die Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich auf der rechten Seite des Hallenkomplexes und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit großzügigem Raumangebot. Ausstattung: * Ca. 120 m² Nutzfläche * Helle und freundliche Büroräume * Sanitäranlagen vorhanden * Ausgestattete Küche mit Einbaugeräten * Flexible Nutzung als Büro, Verwaltung oder Praxis * Individuelle Anpassungen nach Absprache möglich * Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Hallenfläche: * Die angebotene Teilfläche der Lagerhalle umfasst ca. 267 m² und eignet sich hervorragend für Lagerung, Produktion oder Werkstattnutzung. Merkmale: * Zwei große Einfahrten * Direkte Anbindung an die Außenflächen * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Ideal für Handwerk, Lager und Logistik * Freifläche / Lagerfläche Vor dem Hallenkomplex befindet sich eine großzügige befestigte Freifläche mit einer Gesamtgröße von ca. 2.700 m². Nutzungsmöglichkeiten: * Lagerung von Materialien * Abstellen von Nutzfahrzeugen * Container- oder Maschinenlagerung * Be- und Entladung * Rangierfläche für Lkw und Transporter * Fahrzeugflotten oder Baubetriebe Der vollständig gepflasterte Hof ermöglicht eine ganzjährige Nutzung auch für schwere Fahrzeuge. Das Gelände ist derzeit nicht umzäunt. Anpassungen der Außenanlagen können nach Absprache entsprechend der zukünftigen Nutzung vorgenommen werden. Fazit: Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und die Kombination aus: Bürofläche Hallenfläche Großzügigem befestigten Außenbereich

Besichtigungstermine
Die Flächen können gerne nach Vereinbarung besichtigt werden. Rufen Sie uns an unter Tel. 08722-960135
Verfügbar ab 2025-11-13T00:00:00.000Z