WERTHALTIGE KAPITALANLAGE IM ALLGÄU

Modernes Gewerbeobjekt mit langfristiger Vermietung im Gewerbegebiet Heidenbergle in Roßhaupten

Modernes Gewerbeobjekt mit langfristiger Vermietung im Gewerbegebiet Heidenbergle in Roßhaupten

Investieren in Qualität. Profitieren von Stabilität.

Nachhaltige Immobilieninvestitionen zeichnen sich durch drei wesentliche Faktoren aus: einen etablierten Standort, eine hochwertige Bausubstanz und verlässliche Mieterträge. Genau diese Eigenschaften vereint diese attraktive Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Heidenbergle in Roßhaupten.

Die im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Gewerbehalle präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Architektur sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Dank der soliden Bauqualität und der kontinuierlichen Instandhaltung bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist das langjährig bestehende und zuverlässige Mietverhältnis. Die Gewerbeimmobilie generiert stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.

Damit bietet sie Investoren eine attraktive Kombination aus Planungssicherheit, geringem Verwaltungsaufwand und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Die moderne Gewerbehalle eignet sich hervorragend für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer gewerblicher Nutzung. Die Lage innerhalb des etablierten Gewerbegebietes sorgt zusätzlich für eine dauerhaft hohe Standortattraktivität.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Bestandsimmobilie mit sofortigen Erträgen in einem wirtschaftlich starken Umfeld zu erwerben.

Der Standort – Gewerbegebiet Heidenbergle

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Heidenbergle in Roßhaupten – einem etablierten Gewerbestandort mit guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Unternehmensstruktur. Das Gewerbegebiet gehört zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Gemeinde und bietet Unternehmen optimale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerhaltung und Dienstleistungen. (gemeinde.rosshaupten.de)

Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Füssen, Marktoberdorf, Kaufbeuren sowie zur Autobahn A7. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar. Die Nähe zum Wirtschaftsraum Füssen sowie zur österreichischen Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv und bietet Unternehmen ausgezeichnete logistische Voraussetzungen.

Roßhaupten entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort im südlichen Ostallgäu. Die Gemeinde verfolgt eine unternehmensfreundliche Entwicklungspolitik und schafft durch die Ausweisung und Weiterentwicklung ihrer Gewerbegebiete optimale Rahmenbedingungen für Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.

Die Stärkung mittelständischer Betriebe sowie die Bereitstellung moderner Gewerbeflächen sind ausdrücklich Bestandteil der regionalen Entwicklungsziele. (gemeinde.rosshaupten.de)

Durch die direkte Lage an der B16, die Nähe zur A7 sowie die hervorragende Anbindung an den Wirtschaftsraum Allgäu profitieren Unternehmen von kurzen Transportwegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Infrastruktur – kurze Wege, optimale Erreichbarkeit

Roßhaupten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter ein entscheidender Standortvorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Handwerksbetriebe, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche öffentliche Einrichtungen und eine überdurchschnittlich gute Grundversorgung. (gemeinde.rosshaupten.de)

Die wirtschaftliche Stärke der Region wird zusätzlich durch die Nähe zu den Mittelzentren Füssen und Marktoberdorf sowie durch die enge Vernetzung mit den Wirtschaftsstandorten des gesamten Allgäus unterstrichen.

Ihr Mehrwert als Investo

•gepflegte Gewerbehalle in massiver Bauweise (Baujhr 2003)

•langfristig und zuverlässig vermietet

•sofortige laufende Mieteinnahmen

•etablierter Gewerbestandort mit hoher Nachfrage

•hervorragende Verkehrsanbindung

•geringe Instandhaltungsrisiken durch solide Bauqualität

•nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage

•attraktives Entwicklungspotenzial durch den wirtschaftlich starken Standort

Immobilien mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen, hochwertiger Bausubstanz und einer Lage in etablierten Gewerbegebieten gehören zu den gefragtesten Anlageformen am Markt.

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Heidenbergle verbindet wirtschaftliche Sicherheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihr Portfolio um eine renditestarke Bestandsimmobilie zu erweitern.

Eine Kapitalanlage, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Perspektiven schafft.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung