Wohn- und Geschäftshaus von 1903, 10 Einheiten, Rostock-KTV

Wohn- und Geschäftshaus von 1903 in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt: zehn Einheiten, neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vollvermietet.

Das Haus steht in einer geschlossenen Gründerzeitzeile. Die Straßenfassade ist aufwendig gegliedert — Stuck, Fensterverdachungen, Konsolen; der Anstrich ist frisch. Die Hoffassade ist schlicht verputzt und zeigt Algen- und Schmutzstreifen.

Die Wohnungen liegen zwischen ca. 48 und ca. 65 m², überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Zuschnitte. Geheizt wird zentral mit Gas, Warmwasser ebenfalls zentral über einen 200-Liter-Speicher. Ein Gaszähler für das ganze Haus, was die Betriebskostenverteilung eindeutig macht.

Balkone gibt es nicht. Am direkt angrenzenden Nachbarhaus sind nachträglich Balkone zum Hof angebaut worden — der Bautyp lässt es in diesem Block also zu.

Zu diesem Objekt liegen eine ausführliche Objektdokumentation und eine Bildstrecke vor. Beide nennen auch, was noch offen ist: der Zustand der Wohnungen, die beim Ortstermin nicht zugänglich waren, Elektrik und Steigleitungen, das Alter der Heizungsanlage. Wir sagen das lieber vorher als hinterher.