Ehemalige ca. 638 m² große Gaststätte als vielfältig nutzbares Gewerbe auf Pachtland in Reutershagen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
85.950 €
Preis/m²
k.A.
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85.950 €
Preis/m²
k.A.
18069 Rostock - Reutershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2443AVCQ7MMR

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Objektbeschreibung

Zum Wiederbeleben einer ehemaligen Gaststätte im grünen Herzen Rostocks wird ein Käufer gesucht! Diese traditionsreiche Gaststätte liegt am Stadtrand von Reutershagen und hält für Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbetreibender bereit. Die, schon zu DDR-Zeiten bei den Rostockern sehr beliebte, Gaststätte erblühte von 2007 bis 2011 zu neuem Leben und wird derzeit als Lagerräumlichkeiten genutzt. Zur Zeit der gastronomischen Nutzung wurden hier gerne zahlreiche Feierlichkeiten mit bis zu 160 Gästen gebucht. Das liegt zum einen an der grünen Umgebung und zum anderen an der individuellen Athmosphäre des Gewerbedomizils. Hat dieses urige Gewerbeobjekt im schönen Rostock Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein umfassendes Informationsgespräch.

Sonstiges
Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. *Das Gebäude ist seit über 10 Jahren leerstehend. Das erstellen eines Energieausweises ist nicht erforderlich. *Art des Energieausweises: Es besteht keine Pflicht! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann Immobilien-MV GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 209,03 m², Gesamtfläche: 638,11 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.950,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Das massive, eingeschossige Gebäude wurde 1979 in der Kleingartenanlage "Fritz Reuter" errichtet und 1991/92 sowie von 2007 bis 2010 teilweise saniert.

Die 3 Gasträume verfügen über insgesamt 163 Sitzplätze (Gastraum 58, Weinstube 35, Veranstaltungsraum 70), die an warmen Tagen noch um 50 Plätze, auf der gemütlichen Sonnenterrasse, erweitert werden können.

Die ehemaligen Räumlichkeiten des Gaststätte sind wiefolgt aufgeteilt:
Der rustikalen Gastraum verfügt über einen der integrierten Tresen.

Die ehemalige Weinstube liegt angrenzend zur früheren Tanzfläche des Lokals und hat durch die große Fensterfont Sich sowie Zugang sonnigen Terrasse.

Der Veranstaltungsraum wurde auch Tanzfläche für diverse Feierlichkeiten genutzt.

Die großzügige Küche mit Tiefkühlzelle und Vorbereitungsraum kann bei Bedarf wieder aufgearbeitet werden.

Ein Windfang, Lagerräume, Toiletten, Büro, Heizungsraum und ein Keller runden das dieses vielfältig nutzbarer Gastgewerbe gelungen ab.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Der Stadtteil Reutershagen ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.

Die Gaststätte liegt inmitten einer Kleingartenanlage mit ca. 500 Kleingärten auf einem 1.603 m² großem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige Erpachtzins beträgt halbjährlich 1.316,49 €.
Die Stadtbushaltestelle ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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