Bürofläche mit Zukunftspotenzial in Rostock: Modernisierte Büroeinheiten in gefragter Lage!

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Rostock, im beliebten Stadtteil Reutershagen. Das aufstrebende Viertel gewinnt durch den geplanten Ausbau des öffentlichen Straßenbahnnetzes zwischen Zoo und Reutershagen bis 2030 erheblich an Attraktivität. Die Umsetzung dieses wichtigen Infrastrukturprojekts beginnt bereits 2027 und steigert das Potenzial der Lage zusätzlich. Zur Verfügung stehen zwei moderne Einheiten mit unterschiedlichem Charakter: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die bereits modernisierte Bürofläche mit ca. 140,61 m² sowie zusätzlichen 26,30 m² Gemeinschaftsfläche. Sie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine produktive Arbeitsumgebung und ist kurzfristig bezugsfrei. Darüber hinaus steht im 1. Obergeschoss eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 214,89 m² sowie 40,20 m² Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die als Bürofläche hergerichtet werden kann. Damit eröffnet sich Ihnen die Chance, die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Dank der hervorragenden Lage mit direkter Nähe zu Büros, Geschäften und Wohngebieten sowie vorhandenen Parkplätzen ist die Immobilie besonders attraktiv. Kaution: 3 Gesamtmieten Mietbeginn: flexibel, kurzfristig oder nach Vereinbarung. Alle Preise sind netto zzgl. 19 % MwSt. Nutzen Sie die zentrale Lage und Flexibilität der Immobilie für Ihre Geschäftsideen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 705,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert