Attraktive Laden- oder Büroflächen in erstklassiger Lage

Das historische Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und besticht durch seine hervorragende Lage. In den unteren Etagen befinden sich Büro- und Gewerbeflächen. In den darüber liegenden Etagen befinden sich Wohnungen. Die hervorragende Infrastruktur, die nahe gelegen Altstadt und natürlich auch die Warnow und die Nähe zur Ostsee machen das Leben und Arbeiten hier sehr attraktiv. Das Gebäude verfügt über einen Energieverbrauchsausweis und wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt.

Sonstiges
Die Mieteinheit in diesem repräsentativen Gebäude besteht aus zwei Flächen, die barrierefrei über einen Personenaufzug bzw. über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss mit ca. 978 m² bietet flexible Aufteilungsmöglichkeiten und im Zwischengeschoss mit ca. 164 m² befinden sich zwei helle Einzelbüros / Besprechungszimmer sowie Sozial- und Pausenräume. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnet diese Immobilie aus: - 1 Personenaufzug - eine lichte Raumhöhe von ca. 4,00 m - Bodentraglast 500 kg/m² - Lastenaufzug mit 3400 kg Traglast - Glasfaseranschluss ist vorhanden - Verkabelung mieterseits - Bodenbelag Teppich bzw. nach Mieterwunsch - Beleuchtung nach Absprache - Lüftungsanlage / Klimatisierung - flexible Raumaufteilung möglich - innenliegender Sonnenschutz - repräsentatives Gebäude in attraktiver Lage - Lagerflächen vorhanden - KFZ-Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden - weitere Parkflächen in "Tiefgarage City" Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Den aktuellen Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Stichworte
Ladenfläche: 1.143,44 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 6 Etagen, Distanz zum Bus: 20