Großzügige Gewerbeeinheit in Top-Lage von Warnemünde - 100 m², kernsaniert & modern

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes in Warnemünde bietet eine Gesamtfläche von ca. 101,27 m² und überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung. Die Einheit wurde umfassend modernisiert und wartet nun auf den Erstbezig. Dank der offenen, gut durchdachten Raumgestaltung und der gehobenen Ausstattung eignet sie sich ideal für Planungsbüros, Designstudios, Architekturbüros oder Consulting-Unternehmen, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung in bester Lage suchen. Mit Fußbodenheizung, einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche bietet die Immobilie hohen Komfort für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Eine Einbauküche kann auf Wunsch noch eingebaut werden, sodass die Einheit sofort bezugsfertig ist.

Sonstiges
Nettokaltmiete: 1.975,00 Euro zzgl. MwSt. Betriebs- und Heizkosten: 300,00 Euro zzgl. MwSt. Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 09.03.2034 Ausgestellt am: 10.03.2024 Energieträger: Erdgas E Energiebedarf: 135,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Diese Gewerbeeinheit vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Unternehmen, die eine exklusive Lage mit gehobener Ausstattung und inspirierendem Arbeitsumfeld suchen. Je nach zu vereinbarender Laufzeit ist die Nettokaltmiete verhandelbar.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern