Ideal für Hundeschulen und Hundetraining - 430 m² eingezäunte Außenfläche mit Büro- und Lageroption

Die hier angebotene Außenfläche von ca. 430 m² mit der Möglichkeit zur Anmietung angrenzender Lager- und Büroräume bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Hundeschule. Die Fläche ist großzügig geschnitten, gut erreichbar und durch die verkehrsgünstige Lage schnell von umliegenden Orten aus anzufahren. Aktuell wird die Außenfläche bereits als Hundeschule genutzt, sodass die Eignung für diesen Zweck bestens erprobt ist. Durch die vorhandenen Lager- und Büroräume im angrenzenden Gebäude lassen sich Trainingsgeräte, Materialien oder Büroarbeiten direkt vor Ort unterbringen. Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine einfache Nutzung der Fläche, auch für Gruppenveranstaltungen oder Einzeltrainings mit Hunden. Dank der sehr guten Sichtlage an einer stark befahrenen Straße (ca. 13.000 Fahrzeuge täglich) profitieren Hundeschulen zudem von einer hohen Werbewirksamkeit und Sichtbarkeit. Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, sodass Kunden bequem vor Ort parken können. Die angebotenen Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich besonders für den Hundeschulbetrieb, bieten aber auch die Möglichkeit, ergänzende Nutzungen wie Seminarräume, Büroflächen oder Lagerräume einzurichten. Das Grundstück ist umzäunt und über ein großes Tor zugänglich, wodurch eine sichere Nutzung gewährleistet ist. **** Kaution: 3 Bruttowarmmieten Einzug/ Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Container auf dem Grundstück zu mieten, wo Sie Ihre Dinge lagern können (siehe Beispielbild). Sprechen Sie uns hier dazu bitte separat an.

Provisionshinweis
1,19 Bruttomonatswarmmieten inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 108,97 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern