Attraktive Kapitalanlage an der Warnow | ca. 70 m² begrünte Terrasse | Tiefgarage | www.LUTTER.net

Diese zeitgemäße Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Außenflächen.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Komfortdusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während weiße Innentüren in Lackoptik für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild sorgen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, teilweise ergänzt durch Sonnenschutzverglasung. Zwei Loggien sowie eine außergewöhnlich großzügige, ca. 70 m² große begrünte Terrasse mit Sondernutzungsrecht bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Ein Personenaufzug, eine Videogegensprechanlage sowie ein separates Kellerabteil ergänzen den Wohnkomfort. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 20.000 EUR erworben werden kann.

Die Einheit eignet sich nicht nur zur klassischen Wohnnutzung, sondern kann ebenso für nicht produzierendes Gewerbe genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung in zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt und vermietet, wodurch sich interessante Perspektiven für Kapitalanleger ergeben.