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Das vielseitige Objekt liegt im alten Messegelände des Stadtteils Schutow in der Hansestadt Rostock, in unmittelbarer Nähe zum schwedischen Möbelhaus IKEA, einem BAUHAUS Markt, dem TÜV u.v.m., in Mecklenburg-Vorpommern. Nebenan befindet sich mit Möbel Wikinger, ein attraktiver Nachbar. Das großzügige parkähnliche Gelände bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.Die wachsende Hansestadt Rostock zieht sich am Lauf des Flusses Warnow bis zur Ostsee hin und verfügt über ca. 210.000 Einwohner und hat einen, für Fährverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen sowie einen der größten deutschen Kreuzfahrthäfen in Warnemünde, einem attraktiven Stadtteil der Stadt. Rostock gilt kulturell und wirtschaftlich als die wichtigste Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Spitzentechnologie, Schiffbau, Schifffahrt, Informationstechnologie, Tourismus, eine Brauerei, die Universität sowie der Dienstleistungssektor, bieten attraktive Arbeitsplätze. Der Überseehafen ist, gemessenen am jährlichen Gesamtgüterumschlag, der zweitgrößte Ostseehafen nach Lübeck.Durch die ideale Lage erreicht man Berlin, Hamburg, Kopenhagen und Stettin in nur kurzer Zeit. Verkehrs-technisch verfügt die Hansestadt über einen gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Buslinien fahren wochentags direkt zum ehemaligen Messegelände. Mit dem PKW oder LKW erreicht man das Gewerbegebiet über die Bundesstraßen 103 und 105.Die Hansestadt Rostock bietet Gewerbetreibenden ein aktives Umfeld.