Moderne Bürofläche mit ca. 337 m² in Rostock - Warnow-Ausrichtung, Aufzug & Stellplätze

Ab dem 01.01.2027 steht in der Industriestraße 8 in Rostock-Schmarl eine großzügige und gut ausgestattete Bürofläche mit ca. 337,49 m² Gesamtfläche zur Anmietung bereit. Durch die Ausrichtung zur Warnow bietet die Fläche eine attraktive Lage innerhalb des Gebäudes und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine klar strukturierte, gut erreichbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten für Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsbereiche, Verwaltung, Projektarbeit oder Schulungsnutzung. Ein besonderer Vorteil ist der Personenaufzug, der die Bürofläche komfortabel erschließt. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2024 modernisiert; dabei wurden unter anderem die Steuerung sowie die Innenkabinen erneuert. Der Aufzug im betreffenden Bereich von Haus 1 kann durch den Mieter gesperrt und über Transponder individuell für Mitarbeitende oder Besucher freigeschaltet werden. Die Fläche ist bereits mit moderner Büroinfrastruktur ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Datenverkabelung, Bodenanschlüsse für Strom und IT sowie Versorgungskanäle unterhalb der Fensterbänke. Der Boden ist bereits mit Vinylboden in Holzoptik sowie teilweise mit Auslegeware ausgestattet. Teilweise sind Sonnenschutzsysteme in Form von Markisen vorhanden. Die Einheit bietet damit eine funktionale und zugleich attraktive Grundlage für moderne Büronutzung an einem etablierten Gewerbestandort in Rostock.

Sonstiges
Die Bürofläche wird für Mieter provisionsfrei angeboten und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt ab diesem Zeitpunkt 3.960,26 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten in Höhe von 1.350,00 € monatlich sowie Stellplätze nach gewählter Anzahl zu jeweils 30,00 € pro PKW-Stellplatz monatlich. Sämtliche Beträge verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung von 3 % vereinbart.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z