Spannende Kapitalanlage im Paket

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gewerbeensemble mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 891 m², (ca. 673,15 m² Sonnenstudio / ca. 218,16 m² Büro), verteilt auf zwei Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die Veräußerung erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren Flächenstruktur suchen. Durch die Aufteilung in zwei separate Bereiche bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietungsstrategie sowie eine mögliche Diversifizierung innerhalb eines Investments. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit als Sonnenstudio genutzte Gewerbeeinheit mit Empfangsbereich und mehreren Kabinen. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet darüber hinaus Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Dienstleistungs-, Wellness-, Beauty-, Therapie- oder vergleichbare Gewerbekonzepte. Das Sonnenstudio erstreckt sich mit auf die 1. Etage des Objektes. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Büroeinheit (momentan leerstehend) mit flexibel nutzbaren Flächen. Sie können die Büroeinheit entweder erneut vermieten oder unmittelbar selbst beziehen. So haben Sie die Möglichkeit, das Nutzungspotenzial der Fläche optimal zu entfalten. Die Raumaufteilung eignet sich unter anderem für klassische Büronutzungen, Verwaltung, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder Praxisflächen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Gesamtfläche: 891,27 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Wellness: Wellnessbereich