Spannende Kapitalanlage im Paket

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.780.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.780.000 €
Preis/m²
k.A.
18057 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6IR7BGVZ9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeensemble, das aus drei Einheiten besteht und ausschließlich als Gesamtpaket veräußert wird. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 1.420 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Betreiber im Gesundheits- und Fitnessbereich oder Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Gewerbebedarf. Aufteilung der Gewerbeeinheiten . Sonnenstudio - Erdgeschoss Gut sichtbare und kundenfreundliche Fläche mit Empfangsbereich und Kabinen. Auch geeignet für Wellness-, Beauty-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte. . Fitnessstudio - 1. Obergeschoss Großzügige, offene Trainingsfläche mit Nebenräumen sowie Sanitär- und Umkleidebereichen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten auch für alternative Konzepte wie Physiotherapie, Reha, Kurse oder Schulungen. . Büroeinheit - 1. Obergeschoss Helle Büroflächen mit variabler Raumaufteilung, ideal für Verwaltung, Agenturen, Dienstleister oder Praxisräume. Flächenangaben . Gesamtgewerbefläche: ca. 1.420 m² . Etagen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss (Detailflächen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.)

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Gesamtfläche: 1.420,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 17 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.780.000,00 €
Rendite
13.72
Preis/m²
1253.52 €
Hausgeld
3590.69€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.735,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.735,84 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2029-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

Ausstattung
. Gepflegte Gewerbeflächen
. Helle Räume durch große Fensterflächen
. Flexible Grundrissgestaltung
. Getrennte Sanitärbereiche
. Gute Sicht- und Erreichbarkeit
. Ausreichend Stellplätze am Objekt
Besonderheiten
. Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket
. Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilien befindet sich im Herzen von Rostock. Eine attraktive und gut frequentierte Gewerbelage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetrieben. Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Hier finden Sie alles was es benötigt um infrastrukturell gut aufgestellt zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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