Kreative Gewerbefläche mit großer Fensterfront - ideal für Atelier, Fotostudio & kreative Nutzung

In der Kölner Straße 10 erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 60,14 m². Die Fläche eignet sich ideal für kreative und individuelle Nutzungskonzepte und richtet sich insbesondere an Fotografen, Künstler, Atelierbetreiber und vergleichbare Gewerbetreibende. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Arbeiten, Produkte oder Projekte sichtbar zu präsentieren. Durch die vorhandene Raumaufteilung stehen mehrere Bereiche zur Verfügung, die flexibel als Atelier, Studio, Arbeits- oder Ausstellungsfläche genutzt werden können. Die Fläche verfügt über einen Pantryanschluss sowie einen Telefon- und Internetanschluss. Der vorhandene Untergrund ist verlegefertig vorbereitet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Damit bietet die Gewerbeeinheit gute Voraussetzungen für eine individuelle und kreative Gestaltung. Eine Nutzung als klassisches Büro ist nicht vorgesehen. Gesucht werden insbesondere Nutzer aus den Bereichen Fotografie, Kunst, Kreativwirtschaft, Atelier und vergleichbaren Tätigkeitsfeldern. Öffentlich PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Standort sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar. Die Gewerbeeinheit ist aktuell noch belegt. Die Vermietung erfolgt daher vorbehaltlich der weiteren Abstimmung und Verfügbarkeit. Wir freuen uns insbesondere über Anfragen mit einer kurzen Vorstellung des geplanten Nutzungskonzepts.

Sonstiges
Der Energieausweis sowie die veröffentlichten Pflichtangaben aus dem Energieausweis erhält der Mietinteressent ausschließlich zur Information. Für den Energieausweis ist das GEG in der jeweils geltenden Fassung maßgebend.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z