ca. 305 m² Lager-/Gewerbe- und ca. 323 m² Büro sowie ca. 300 m² Freifläche

Auf dem ca. 4.860 m² großen Gewerbegrundstück wurden im Jahr 1994 eine ebenerdige Gewerbe-/Lagerhalle mit integrierten Büro-/Sozial- und Schulungsflächen, ein separates Bürogebäude und ein kleineres Werkstatt-/Garagengebäude errichtet. Das vollständig umzäunte und durch ein mechanisches Tor gesicherte Grundstück ist überwiegend mit Verbundsteinpflaster befestigt und bietet großzügige Freiflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die derzeit vorhandene Bebauung gestaltet sich wie folgt: Einheit 1: ca. 305 m² Lager-/Gewerbe-/Werkstattfläche ca. 323 m² Büro-/Service-/Schulungsfläche - Andienung ebenerdig über ein Rolltor, separate Personenzugangstür - Halle ist beheizbar über eine Deckengebläseheizung -Boden mit Stapler befahrbar -direkte Verbindung zu den Büro-/Schulungsflächen -Aufteilung flexibel an Nutzerbedürfnisse anpassbar -abgehängte Rasterdecke, Klimaanlage, Teppichboden, Einbauküche, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen -mehrere PKW-Stellplätze können angemietet werden Einheit 2: ca. 300 m² Freifläche -Freifläche überwiegend befestigt -eingezäunt Es können weitere PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl auf dem Gewerbegrundstück angemietet werden.

Sonstiges
Nach Absprache frei lieferbar. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Stichworte
Lagerfläche: 305,00 m², Gesamtfläche: 628,00 m², Bürofläche: 323,00 m², Freifläche: 300,00 m², Gemeindecode: 10813003000