Etablierte Gewerbefläche in Top-Lage - ein attraktives Investment mit 6,2 - 7,2 Prozent Rendite.

Ein lohnendes Investment! Die angebotene Gewerbeimmobilie in gefragter Lage Rostocks stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Die Einheit überzeugt durch die langjährige, solide Vermietungssituation sowie eine attraktive Rendite von aktuell 6,2 % mit Steigerung auf 7,2% in den kommenden Jahren. Die ca. 217 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich, der die Attraktivität sowie die Nutzungsqualität für den Mieter zusätzlich erhöht. Die Kombination aus etabliertem Mietverhältnis, wirtschaftlich starkem Standort und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 89.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist C. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 89,4 kWh/(m²?a) Wesentliche Energieträger: KWK, fossil Baujahr: 1930 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 13.08.2033 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
vermietbare Fläche: 317,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern