Günstig! Praxis oder Büro in Rostock-Schmarl

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
770 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
770 €
Preis/m²
k.A.
18106 Rostock - Schmarl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKYYD6CQKM

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Objektbeschreibung

Ihre neuen Praxis- oder Büroräume warten auf Sie! Diese großzügige und helle Gewerbefläche von ca. 82,7 m² bietet Ihnen die beste Grundlage für eine zeitgemäße gewerbliche Nutzung. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen freundlichen Empfangs- und Wartebereich sowie mehrere Behandlungs-, Funktions- bzw. Büroräume mit diversen Abstellmöglichkeiten. Große Fenster garantieren Ihnen helle Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Das Objekt ist mit einer sicherheitsgeprüften Elektroinstallation ausgestattet. Eine Grundausstattung an Steckdosen ist in allen Räumen vorhanden. Am Empfang befindet sich eine Gegensprechanlage für Ihre Klingel. Angenehme Raumtemperaturen regeln Sie bequem über die Heizungen. Bodenbeläge wie zum Beispiel Teppich oder Vinylbelag sind in den Mieträumen bereits verlegt, können aber auch durch den Mieter selbst nach individuellen Vorstellungen erneuert werden. So schaffen Sie Arbeitsräume nach Ihrem Geschmack. Gemeinsame Besichtigungen finden im vermieteten Zustand statt. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie alle Einbauten sind keine Bestandteile des Mietobjekts. Absprachen zur Übernahme der Einrichtung führen Sie individuell mit dem Mieter. Ein vorzeitiger Mietbeginn kann vereinbart werden.

Sonstiges
Preise sind ohne bzw. zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Energieausweis sowie die veröffentlichten Pflichtangaben aus dem Energieausweis erhält der Mietinteressent ausschließlich zur Information. Für den Energieausweis ist das GEG in der jeweils geltenden Fassung maßgebend.
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
769,93 €
Nebenkosten
174,00 €
Kaution
2310,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
76.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Große Fenster und ein Balkon, multifunktionale Räume zur individuellen Nutzung, z. B. als Büro, Behandlungsraum oder Wartebereich, mehrere Wasseranschlüsse, zwei separate geflieste Toiletten, Datendosen, geprüfte Steckdosen, Klingel mit Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Im gefragten Stadtteil Schmarl haben bereits etwa 8.000 Einwohner ein schönes Zuhause gefunden. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufszentren, kleinere Dienstleistungsgeschäfte und verschiedene Arztpraxen haben sich ebenfalls hier angesiedelt und etabliert. Die Nähe nach Warnemünde sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sind nur einige der vielen Standortvorteile. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit durch den Warnowtunnel in den Nord-Osten Rostocks. Das IGA-Park Gelände rund um den Schmarler Bach ist ein attraktives Naherholungsgebiet. Ein kleiner Strand, viele gepflegte Grünflächen und eine Wasserskianlage bieten für jedermann Erholung und Spaß. Ebenso locken das HCC und das Rostocker Messegelände mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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