Ideal für Büro, Beratung oder Therapie - flexible Gewerbefläche in Rostock-Schmarl

Ihre neuen Praxis- oder Büroräume warten auf Sie! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 82,7 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock-Schmarl und bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Einheit eignet sich für Praxis-, Therapie- oder Büronutzungen sowie für andere dienstleistungsorientierte Tätigkeiten. Der gut geschnittene Grundriss verfügt über einen einladenden Empfangs- bzw. Wartebereich sowie mehrere separat begehbare Räume, die flexibel als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräume genutzt werden können. Aufgrund der Lage innerhalb eines Wohngebäudes ist die Fläche für ruhige, nicht störende Gewerbeformen geeignet, die sich harmonisch in die bestehende Wohnnutzung einfügen. Die Räume verfügen über eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene technische Ausstattung, inklusive geprüfter Elektroinstallation, Datendosen sowie Gegensprechanlage, ermöglicht eine sofortige Nutzung oder individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen. Bodenbeläge wie Teppich oder Vinyl sind bereits vorhanden, können jedoch bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen angepasst werden, um Ihre Geschäftsräume optimal zu gestalten. Die Einheit ist derzeit noch in Nutzung. Besichtigungen erfolgen daher in Abstimmung mit dem aktuellen Nutzer im laufenden Geschäftsbetrieb.

Sonstiges
Preise sind ohne bzw. zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Energieausweis sowie die veröffentlichten Pflichtangaben aus dem Energieausweis erhält der Mietinteressent ausschließlich zur Information. Für den Energieausweis ist das GEG in der jeweils geltenden Fassung maßgebend.

Stichworte
5 Etagen