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Top-Investment in Warnemünde: Ladengeschäft in absoluter Bestlage | www.LUTTER.net



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
k.A.
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890.000 €
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18119 Rostock - Seebad Warnemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PC8K2NXF82

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit für Kaufinteressenten und ist derzeit zuverlässig vermietet, was einen "return on investment" sicherstellt. Das Ladenlokal präsentiert sich mit einer großzügigen Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedene Einzelhandelskonzepte eignet. Die Immobilie ist modern ausgestattet und bietet eine ansprechende Verkaufsumgebung für Kunden oder neue Nutzungskonzepte.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.54
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,25
Nettorendite Soll in %: 4,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
JNKM Ist/Soll ca. 48.000 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Lage direkt im Herzen von Warnemünde, einem beliebten Reiseziel an der Ostsee. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre, die historische Architektur und die lebhafte Promenade. Hier finden Sie eine Vielzahl von Besuchern, sowohl Einheimische als auch Touristen, die nach Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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