Büroeinheit mit zwei Stellplätzen im Fischereihafen Rostock - flexibel nutzbar und renoviert

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 39,44 m² im Fischerweg 407 in 18069 Rostock. Die Fläche eignet sich ideal als Büro für Unternehmer, die einen funktionalen Standort mit guter Erreichbarkeit suchen. Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, in dem bereits drei Unternehmen ansässig sind. Über wenige Stufen gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Eingangsbereich des Hauses. Von dort führt ein Flur zu den einzelnen Mietbereichen, wodurch eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre entsteht. Herzstück der Einheit ist der großzügige Büroraum mit drei großen Doppelfenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Die Raumgröße bietet vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung von Arbeitsplätzen, Beratungsbereichen oder kleinen Besprechungszonen. Dank zahlreicher Steckdosen entlang der Wände lassen sich elektronische Arbeitsplätze flexibel und ohne größeren Installationsaufwand einrichten. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Raum mit Küchenzeile, Fenster und kleiner Sitzgelegenheit. Dieser Bereich eignet sich ideal für Pausen, kurze Besprechungen oder die tägliche Versorgung der Mitarbeiter. Das vorhandene Badezimmer verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken, eine Dusche sowie ein Fenster und bietet damit einen Komfort, der in Büroflächen dieser Größe nicht selbstverständlich ist. Damit sich der neue Mieter von Beginn an wohlfühlt, wird die Einheit vor Übergabe in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer aufgewertet. Der Eigentümer wird die Wandflächen im Büro- und Küchenbereich neu streichen lassen. Zusätzlich erfolgt die Verlegung eines neuen Bodenbelags, dessen Ausführung gemeinsam mit dem neuen Mieter abgestimmt werden kann. Dadurch entsteht die Möglichkeit, die Räume bereits vor Einzug an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für zeitgemäße Kommunikations- und Arbeitsprozesse. Für Besprechungen mit Kunden, Geschäftspartnern oder Mitarbeitern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum im Objekt zur Verfügung, dessen Nutzung nach Absprache möglich ist. Zum Mietangebot gehören außerdem zwei fest zugeordnete Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Diese können entsprechend beschriftet werden und stehen ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Das Grundstück ist durch ein abschließbares Einfahrtstor gesichert, wodurch zusätzliche Sicherheit und ein kontrollierter Zugang gewährleistet werden. Bei Bedarf besteht darüber hinaus die Möglichkeit, ein separates Lager mit einer Größe von etwa 16 m² zusätzlich anzumieten. Die Anmietung erfolgt nach individueller Abstimmung mit dem Eigentümer. Diese Büroeinheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die geplante Modernisierung vor Mietbeginn, die vorhandene Glasfaseranbindung sowie die zugehörigen Stellplätze auf einem gesicherten Grundstück. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine kompakte und zugleich repräsentative Bürofläche in einem etablierten Gewerbestandort suchen.

Sonstiges
Wir vermieten im Auftrag eines Eigentümers. Der Energieausweis sowie die veröffentlichten Pflichtangaben aus dem Energieausweis erhält der Mietinteressent ausschließlich zur Information. Für den Energieausweis ist das GEG in der jeweils geltenden Fassung maßgebend.