Büro/Ladenfläche im Gewölbe eines historischen Wohn- & Geschäftshauses in der östlichen Altstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
630 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
630 €
Preis/m²
k.A.
18055 Rostock - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBC7N4IAR1

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage der östlichen Altstadt von Rostock befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- oder Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 63 m². Die Einheit liegt in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter sowie das besondere Ambiente eines denkmalgeprägten Umfelds. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine einladende Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine praktische Küchenzeile sowie ein separates WC, die den täglichen Geschäftsbetrieb komfortabel unterstützen. Profitieren Sie von einer guten Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie und zahlreichen weiteren Einrichtungen des urbanen Lebens.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
845,00 €
Kaution
2.535,00 3 NKM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Provision
1260

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
88
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- ca. 63 m² Büro- oder Ladenfläche
- historisches Wohn- und Geschäftshaus
- repräsentative Lage in der östlichen Altstadt von Rostock
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- kleine Küchenzeile vorhanden
- separates WC
- attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur
- eine Anmietung ist ab dem 01.09.2026 möglich - optional nach Absprache auch früher

Diese charmante Gewerbefläche verbindet historische Atmosphäre mit praktischer Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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