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Bürofläche zur Miete in Rostock Toitenwinkel – Ideal für Startups



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
877 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
877 €
Preis/m²
k.A.
18147 Rostock - Toitenwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7W59Z3R2Y

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Objektbeschreibung

Diese moderne Bürofläche befindet sich im lebendigen Stadtteil Toitenwinkel in Rostock. Das Büro im Erdgeschoss, das 1996 erbaut wurde, verfügt über eine großen Ladenfläche und ein Gäste WC, was es zu einem idealen Arbeitsplatz für Startups oder Einzelunternehmer macht. Mit einem gut erhaltenen Zustand und einer letzten Renovierung im Jahr 2026 bietet dieser Raum eine einladende Umgebung für professionelle Tätigkeiten.

Mit dieser Bürofläche in Rostock Toitenwinkel erhalten Sie nicht nur einen funktionalen Arbeitsplatz, sondern auch eine attraktive Lage, die beste Voraussetzungen für Ihr Business bietet. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Büro in dieser hervorragenden Lage zu sichern!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
877,00 €
Nebenkosten
307,00 €
Warmmiete
1.184,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2631,00
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese Bürofläche zeichnet sich durch ihre praktische Ausstattung aus. Sie bietet einen eigenen Badezimmerbereich und genügend Platz für kreative Bürogestaltung. Ein unmöbliertes Konzept ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Bürofläche im Toitenwinkel bietet zahlreiche Vorteile für Geschäftsinhaber. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Graf-Stauffenberg-Straße (Linie 1), die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Darüber hinaus ist der Netto Marken-Discount Supermarkt nur 130 Meter entfernt, was die Versorgung mit alltäglichen Bedarfsgütern erleichtert.Für kurze Pausen oder geschäftliche Mittagessen stehen mehrere Restaurants in der Umgebung zur Verfügung, darunter 3 Restaurants innerhalb von 1.200 Metern. Des Weiteren können Sie in der Nähe des Büros auch eine Hochschule für neue Medien und die Hochschule für Musik und Theater finden, die nur 2.340 Meter entfernt ist. Diese ideale Kombination aus Erreichbarkeit und nahen Annehmlichkeiten schafft ein produktives Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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