Solides Investment mit 7,54 % Rendite! - vermietete Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus kaufen!

Zum Verkauf steht eine vermietete, moderne Praxis für Physiotherapie in einem Ärztehaus mit hohem Zuweisungspotential. Die Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Ärztehauses und sind auch für Personen mit Bewegungseinschränkungen sicher und komfortabel über den vorhandenen Aufzug zu erreichen. Ausreichend Parkflächen stehen für Patienten und Besucher im öffentlichen Parkraum vor dem Gebäude zur Verfügung. Dem Verkaufsobjekt - Teileigentum - ist ein PKW- Außenstellplatz zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2020 bei Aufnahme des Mietverhältnisses, wobei die Einheit vollständig renoviert wurde. Die Ausstattung ist den Anforderungen entsprechend, modern und zweckmäßig. Der Bodenbelag besteht aus Vinylboden und Fliesen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Außenstellplatz - Aufzug - Abstellraum - Barrierefrei - Gäste-WC - Einbauküche - Klimaanlage - Empfangstresen Die Gewerbeeinheit ist seit 2020 vermietet an eine Physiotherapiepraxis und verfügt über einen ungekündigten und unbefristeten Mietvertrag. Bei dem Mieter handelt es sich um ein in Mecklenburg-Vorpommern, mit mehreren Standorten (Wismar-Greifswald-Rostock-Südstadt) etabliertes Gesundheitsunternehmen. Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine ideale Gewerbefläche, sondern auch eine sichere Kapitalanlage. Die Übernahme der Gesamtimmobilie als Verwalter durch die WIRO Rostock im Jahre 2025 bietet dem Objekt zusätzliche Stabilität und Entwicklungspotential. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine topmodernisierte Gewerbeeinheit in einer gefragten Lage von Rostock.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit werden keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Sie kennen jemanden der eine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Interessenten die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Zwischenverkauf sowie ggf. eine Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der Eigentümerseite ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 153,70 m², Grundstücksfläche: 2.616,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020